房屋地产融资资料清单1.docVIP

z房地产项目融资审核资料清单 1、融资申请书（含融资额度及期限、用途）、融资资金使用计划书、还款来源及还款计划书（法定代表人签字并盖公章）； 2、发改委对房地产项目建设立项的备案批文（核准投资额应与预测或实际投资额大体相一致）； 3、项目规划设计条件通知书 4、国有土地使用证； 5、建设用地规划许可证； 6、建设工程规划许可证； 7、建筑工程施工许可证； 8、商品房预售（销售）许可证（如暂未办理，可不提交）； 9、公司营业执照（年检合格后的）、组织机构代码证、国税、地税登记证、银行开户许可证、银行贷款卡（附卡号）、信用等级证书、授信证明、法定代表人证明及法定代表人身份证、简历； 10、房地产开发资质证书； 11、建设施工承建企业的营业执照和承包资质证书； 12、具有“工程咨询单位资格证书”的行业机构编写的项目可行性研究报告（或商业计划书）（盖公章）； 13、公司简介、公司注册时和变更时的公司章程、验资报告（附银行存款凭证回单和银行询证函、资产评估报告）； 14、截止融资申请日前月底的公司各类负债明细表（盖公章）（列示各债权人名称、金额、借款期限。附财务借贷各类合同、抵押清单、银行进账单、收据，短期借款、长期借款、长期应付款财务明细账）； 15、公司近三年财务审计报告和融资申请日前月底的真实财务报表（资产负债表、损益表、现金流量表）（盖公章）； 16、截止融资申请日前三个月货币资金项目下全部科目的明细账、银行存款对账单及余额调解表； 17、纳入本次抵押范围的土地、在建工程、房屋的明细清单； 18、项目已投入资金明细分类汇总表（盖公章）（附主要付款凭证、发票或专用收据）； 19、项目方关于纳入本次抵押范围的资产（含土地、在建工程、房屋）无抵押、无担保、无查封、无财产保全、无诉讼保全的声明（法定代表人签字并盖公章）； 20、公司股东会（董事会）融资决议书（自然人股东签字、法人股东盖公章）（提交全部股东身份证明）； 21、以出让方式取得项目用地的购置过程证明材料【附相关文件（含招拍挂）、银行转账凭证、发票、项目用地规划等资料】； 22、项目最新现场实景照片（多角度）； 23、房地产评估报告书（在第二阶段提交）； 24、项目总体设计方案、规划红线图、方位图、效果图等工程设计资料； 25、具有可操作性的市场营销策划方案； 26、项目目前状态情况的详细说明（含工程进展情况）。 备注： 1、做封面（封面盖鲜章），资料目录，按序编名号，装订成一本规范的资料，并报送电子版资料一套。 2、上述资料除资质证书和财务资料为复印件外，其余为原件； 3、所有资质证书须用原件彩色扫描A4纸复印，均盖鲜章。 2011年员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 ------