房屋地产项目报建程序1.docVIP

房地产项目报建程序 作者：佚名 来源：电子商务论文 2010-10-27 1、受理单位：市计划改革委员会　2、 办理时间：10个工作日　3、 提交资料：①、申请报告（项目名称、地点、施工总面积、总投资等），项目建设书或 可行性研究报告；→②、规划局→国土局→建委开发科签署意见。　二、办理用地手续　A、拆迁证：　1、 受理单位：市建委拆迁办　2、 办理时间：7个工作日　3、 提交资料：①、用地申请报告；→②、用地单位组织机构代码证书（复印件），企业营业执照（复印件），单位法人身份证（复印件），开发资质证书（复印件），建设用地规划许可证书（复印件）；→③、3张规规定点图；→④、测绘手稿1:1000地形图（报市政府）。　B、土地证：　4、 受理单位：市国土资源局　5、 办理时间：20个工作日　提交资料：①、土地登记申请书审批表；→②、土地批文及红线图；→③、土地出让合同（原件），出让金发票，完税证实（复印件）；→④、单位组织机构代码证书（复印件），企业营业执照（复印件），单位法人身份证（复印件），代理人委托书，代理人身份证（复印件）；→⑤、申请登记报告；→⑥、地籍调查表，图，丈量成果（国土信息测绘所提供）；→⑦、建设用地规划许可证及红线图（复印件）；→⑧、红线范围内原用地产的国有土地使用证；→⑨、拆迁完工证实；→⑩、法院拍卖的需提交协助执行通知书和拍卖成交确认书；→⑾、国土辖区分局清租证实及土地证注销清单。（备注：有拆迁和法院拍卖土地提供⑧、⑨、⑩、⑾）　三、办理选址、总平规划审查、规规定点　1、受理单位：市规划局　2、办理时间：15个工作日　3、提交资料：①、申请报告；→②、项目批准文件；→③、规规定点红线；→④、实测地形图1:200或1:500原图。　四、总平审查（规划局、消防支队、人防办、地震局、环保局）　1、规划局：　办理时间：15个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、规划总平图（甲方盖章）；→③、规划设计条件；→④、土地证，如无土地证应表明在办理中；→⑤、市计划改革委员会批文；→⑥、实测地形图1:200或1:500舆图。　2、消防支队：　办理时间：7个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、规划总平图（甲方盖章）。　3、人防办：　办理时间：1个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、市计划改革委员会批文；→③、规划总平图（甲方盖章）。　4、地震局：　办理时间：1个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、市计划改革委员会批文；→③、规划总平图（甲方盖章）。　5、环保局：　办理时间：5个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、市计划改革委员会批文；→③、规划总平图（甲方盖章）。　五、方案设计审核（规划、消防、建委、人防、卫生、地震）　1、规划局：　办理时间：16个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、规划设计要点或经规划局审批同意的总平图；→③、方案（总平按1:200比例绘制在实测地形图上的图纸，有设计方案意见的效果图2张）；→④、方案图；→⑤、市计划改革委员会批文；→⑥、土地证（如在办理中，提供定点红线图）。　2、消防支队：　办理时间：7个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、原批总平图；→③、方案；→④、市计划改革委员会批文。　3、市建委：　办理时间：15个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、规划部分认可的总平图；→③、规划部分同意的方案；④、市计划改革委员会批文。　4、人防办：　办理时间：4个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、经批准的总平图；→③、方案。　5、卫生局：　办理时间：5个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、经批准的总平图；→③、方案。　6、地震局；　办理时间：3个工作日　提交资料：①、申请报告；→②、市计划改革委员会批文；→③、土地证；→④、地形图；→⑤、审批通过的总平图；→⑥、方案。　六、申请商品房开发计划　1、受理单位：市发展改革委员会　2、办理时间：10个工作日　3、提交资料：①、申请报告（项目名称、地点、施工总面积、资金落实情况等）；→②、土地使用证，项目总平图，项目资金证实（按总投资的35%）；→③、市规划局公房报建科，市建委开发科签署意见。　七、施工图审核（建委、卫生、消防、人防、环保、地震）　1、市建委（审图）：　办理时间：35个工作日（其中审图10天）　提交资料：①、设计勘察合同；→②、工程地质勘察报告；→③、全套施工图（4套）；→④、消防、卫生审查凭证；→⑤、市计划改革委员会批文；→⑥、申请报告；→⑺、规划认可的总平图；→⑻、各部分审批同意的方案；→⑼、施工图结