房屋地产项目监理管理规定.docVIP

房地产项目监理管理规定 1．严格执行《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》。 2．监理项目部向我公司工程管理中心提交监理大纲、监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则、旁站监理实施细则、旁站监理方案。 3.严格按照合同条款、建设单位授权书履行义务和职责。在学伟国际城监理项目部人员配备上应按照合同约定进行配置。 4．监理必须按我公司确认的监理大纲、监理规划、监理实施细则、安全监理规划、安全监理实施细则、旁站监理实施细则、旁站监理方案，认真、准确、实在的工作。对施工现场安全文明施工、工程质量、工程进度及施工全过程负监督管理责任。 5．现场监理工程师必须实施全过程现场跟班旁站监理，按计划落实到人，保证随叫随到，做到与施工同期工作，确保监理工作对施工过程的全程覆盖。 6．认真做好施工准备阶段的监理工作，包括：图纸会审、对承包单位施工组织设计或方案的审核确认、审查承包单位的质量管理体系、安全管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确保工程项目施工质量。 7．监理一定要认真、切实完成施工阶段的质量控制、进度控制、工程造价控制、安全控制。负责隐蔽工程现场验收、监理档案编制、施工技术资料审查与检查、施工现场内各专业之间的组织协调工作。 8．建立工地例会制度，便于准确了解和掌握工程质量、安全进度、工程量核实、工程款支付等情况，针对存在的问题提出整改措施，形成会议纪要、负责落实各方签字。 9．保证每日记录监理日记，对每天发生的有关工程的情况做好全方位、全面的记录，重大问题要及时向建设单位负责人汇报。 10．监理资料的形成与管理，监理资料必须及时形成、填写真实完整、分类有序，在各阶段监理工作结束及时整理归档，监理必须派一名专职内业人员记录监理档案与管理监理档案。 11．认真负责做好设备监理，确保设备的质量、安装及调试。 12. 积极参加甲方组织的工程竣工验收工作，并签署监理单位意见。 13. 建设工程监理工作完成后，监理单位应及时向甲方提交完整的监理内业资料（档案）。 14.监理工作完成后，项目监理部应及时向甲方提交监理工作总结。 15.甲方定期对监理项目部工作进行检查。如检查监理工作日志、监理内业、旁站记录等。 为了使开发项目高质量、高速度、低成本的完成，必须充分发监理的作用，为此特制定本规定，望监理单位认真执行。 某房地产开发有限公司 2011年2月17日 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！