房屋地产项目销售说辞.docVIP

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房屋地产项目销售说辞

您好!欢迎参观X领秀城,下面由我为您介绍。 X领秀城位于济南市南部,是城市中轴线的南端,北靠南二环路,西邻103省道,东至X泰山俱乐部和电力研究院,南临玉函山、泉子山。该地块地处济南市南部生态保护区北侧,山青水秀,空气清新,气温比市区低3度以上,自然环境优越,地块上风上水,符合济南市住南不住北的传统居住习惯,是南部仅有的、不可复制的生态居住区。 X领秀城距离市中心仅有6公里,开车只需十几分钟,目前可通过英雄山路直达项目,政府规划的舜耕路南延线正在施工中,预计年底开通,将直达本项目,是未来主要的行车路线;据了解市政府正在规划纬二路、英雄山路快速公交系统,项目未来交通条件将更加便利。 X集团房地产开发坚持高起点、大手笔,秉承国际先进的城市设计理念,特别聘请美国PERKINS公司为X领秀城做整体规划设计。美国PERKINS公司贯彻生态、环保、健康、休闲的设计理念,运用主题绿化和立体绿化相结合的设计手法,充分利用地块的南北高差、地形丰富和植被资源充沛的自然条件,将项目设计为大型低密度人居生态城。 本项目占地5000亩,综合开发强度为1.0,总建筑面积约324万平米,预计将用6-8年时间开发完毕,可容纳8万人生活居住,是长江以北最大的城市改造项目,将成为济南市现代人居示范工程。 X领秀城三面环山,向北可俯瞰整个济南市区,视野开阔。为进一步提高项目的自然生态条件,美国PERKINS公司在进行整体规划设计时,将泉子山、鏊子山、望花楼山的山景引入小区,设计为小区的山体公园,设置了攀登步道,大量增加绿化植被,方便业主在业余时间登山健身。本项目南北分区中间地段设计了济南市最大的线性公园,公园东西长1.5公里,南北宽约100米,设置了大量的休闲、运动设施(如儿童乐园、老年健身广场、网球场、喷泉等),为社区居民提供了丰富的户外娱乐场所。根据济南市城市规划,近期将分水岭水库水源引入市区,引水渠正好穿越X领秀城,本项目将充分利用该水景优势,沿岸设置溪流、水池和喷泉等水景,并加上东侧原排洪沟形成的季节性水景,最大化地丰富整个项目的水景。本项目将成为江北地区绝无仅有的水景园林社区。整个项目不管从哪栋楼座出发,只需步行3-5分钟均可到达各个绿化带和公园。 X领秀城整个项目的公建配套齐全,功能完善、规模庞大,包括1个地区中心,3个社区中心。地区中心将建设成为济南市最大的SHOPPING MALL,由星级酒店、大型购物超市、购物步行街、主题商业广场、休闲娱乐广场组成。今年动工的社区中心由会所、游泳馆、超市、餐饮和运动、休闲设施组成,在首批业主入住时即可享受各种生活便利。 为解决业主的后顾之忧,使业主的子女享受优质教育,X领秀城将规划1所中学、4所小学、4所幼儿园,并准备引进济南知名品牌学校,打造泉城首席文化社区。本项目准备引进高水准专业医疗服务机构,为业主的健康生活提供保障。 X领秀城首期占地57公顷,总建筑面积93万平米,可容纳6000户居住。 C1地块目前正在施工建设,共有12栋小高层和高层,设计有1900户,均为板式设计,预计06年年底将达到收楼条件。地块靠近南二环路,交通便利,视野开阔,景观良好,户型实用紧凑,南北通风,采光良好,性价比高。户型由一室一厅至四室两厅,面积由60-192 M2,主力户型为三房二厅,面积由130M2-150M2. D地块位于起步区南区,紧邻线性公园环境优美,北望社区中心购物便利,是本项目品质较高的组团之一。由16栋高层和小高层组成,均为大户型设计,面积由130平米-200平米,以130-170平米的三居和四居为主力户型。将于今年年底动工,预计07年5.1前达到收楼条件。 线性公园以南地区目前正在聘请国际知名公司进行深化设计,将由别墅、花园洋房、多层和相应配套组成,居住品质将进一步提高。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作,创造良好的试用期工作环境,加速试用员工的成长和进步,特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月,公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。(一)、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定,核算时间从到岗工作之日起计算,日工资为:月工资÷(本月天数-休假天数)2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。(二)、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天,如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假,请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假,请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份,原件待查。2、学历证明复印件一份,原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位(如出纳、收银员、司机、仓管)试用期

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