新房屋地产估价规范知识竞赛题1.docVIP

窗体顶端 1.单选题 【本题型共30道题】 ? 1.成本法测算过程中，下列不应作为投资利息计算基数的成本项的是（　）。A．建设成本 B．管理费用 C．销售税费 D．销售费用 2.房地产估价报告封面中要注明的注册房地产估价师，应写明的内容是（　）。A．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号 B．二名或二名以上参加估价的注册房地产估价师的姓名和注册号 C．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和其他估价人员姓名 D．所有参加估价的注册房地产估价师的姓名和估价机构法定代表人的姓名 3.运营费用率是运营费用与（　）的百分比。A．潜在毛收入 B．有效毛收入 C．净收益 D．租金收入 4.估价假设条件中的未定事项假设，应说明（　）。A．因估价目的的特殊需要、交易条件设定或约定，对估价对象状况所做的与估价对象的实际状况不一致的合理假定 B．对估价所必需的尚未明确或不够明确的土地用途、容积率等事项所做的合理的、最可能的假定 C．在估价对象的实际用途、登记用途、规划用途等用途之间不一致，或不同权属证明上的权利人之间不一致，估价对象的名称或地址不一致等情况下，对估价所依据的用途或权利人、名称、地址等的合理假定 D．在估价委托人无法提供估价所必需的反映估价对象状况的资料及注册房地产估价师进行了尽职调查仍然难以取得该资料的情况下，缺少该资料及对相应的估价