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震荡中前行-正略咨询 —— 房地产行业发展趋势简析 自2011年1月26日中央颁布新国八条以来，各地跟随政策相继出台，至今年5、6月份，政策已趋于平稳，截止目前尚未大范围出现量价齐跌的局面。根据CRIC发布的排行榜显示，上半年，前十大内地开发商销售3323亿元，同比增长逾80%，万科、恒大和中海居前三。一面是优秀房企的业绩飙升，一面是消费者的持币待购，市场究竟走向何方？ 我们大胆的对房地产行业下一步发展进行预测： 调控政策短时间内不会松动： 首先，限购令的政治属性注定其短时间内不会消亡。限购令的实质是制止资金进入房地产市场，剥夺民间资金除刚性需求之外的房地产投资权。限购不仅可以收到实效，也能获得民意支持全球最大物流地产企业普洛斯（Prologis）1991年成立，目前旗下实际控制资产达350亿美元，拥有15只物流地产基金，直接持有1222处物业、通过旗下基金间接控制1369处物业，总建筑面积达到4600万平方米。普洛斯不足20亿美元的资本金投入撬动了200亿美元的基金资产，使实际控制资产规模达到350亿美元 为何基金愿意纳入其业务体系中？因为其充分了解了其相关利益诉求，构建了如下的商业系统： 引入投资者后其收益多样化： 引入投资者后，资产回报率变化： 建立体系 合理的商业模式，需要有效的体系进行支撑，包括管控体系、计划体系……但其中最为重要是人力资源体系，如何网络关键人才并形成一支相对稳定而又善战的队伍是决定企业成败的关键，与此同时需要与之建立相匹配的薪酬体系、绩效考核体系、培训体系，辅助以围绕员工工作特点的管控体系建设，风险控制体系建设…… 本文来自正略咨询，更多信息请关注官方微信（微信号：zlzxwx） 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与正式员工要样。4、不享受探亲假、婚假。?二、员工入职准备?1、身份证复印件一份，原件待查。2、学历证明复印件一份，原件待查。 ?3、县级以上人民医院的体检报告。4、4张一寸照片?5、部分职位（如出纳、收银员、司机、仓管）试用期员工还须须准备房产证明、户口本、直系亲属身份证复印件等。三、行政手续?1、试用人员手续办理完毕后，由行政部向试用期人员发放办公相关用品。?2、发放工作牌，办理考勤卡。?3、试用期人员需要食宿的、由行政部安排住宿和就餐。?4、将试用期人员带入用人部门。四、用人部门指引1、试用员工的直接上级是“入职指引人”。2、带领试用期员工熟悉本部门及其他部门，向其介绍今后工作中要紧密配合的部门及员工，同时介绍公司内公共场所的位置，包括会议室、停车场、洗手间等。3、与试用期员工进入面谈，商讨入职后的工作安排，并向试用期员工描述其工作的部门架构，岗位名称，职务，岗位职责等。简单介绍将来的职业发展方向和目前工作时遇到的实际问题。?4、教会试用期员工使用生产工具或办公用具。5、公司有活动要及时告知试用期限人员。?6、与试用期人员进行正面沟通，引导其工作，及时了解试用期员工在工作及生活中存在的问题并帮助其解决。 利益诉求：产品存储地、性价比高的服务 普洛斯的资源优势 租户 金融机构 普洛斯 物流管理服务 提出需求 租赁 REITs 设计施工 选址 利益诉求：稳健的投入回报 本页为著作的封面，下载以后可以删除本页！ 【最新资料 Word版 可自由编辑！！