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武穴房地产市场管理系统 用户手册 武汉弘智科技有限公司 目 录 一、 系统登陆 3 二、 房地产项目开发管理系统 5 (一) 企业入网认证信息 5 (二) 开发项目基本信息 5 (三) 项目手册 16 (四) 项目建设情况 19 (五) 房屋价格申报 22 (六) 项目预售申请 26 三、 新建商品房网上备案系统 30 (一) 销售员管理 30 (二) 网上合同签约 31 (三) 网上合同管理 34 (四) 网上合同变更 36 (五) 网上合同撤销 38 四、 结束语 41 系统登陆 进入房地产市场信息系统登陆界面，如图1-1所示。 图1-1 在图1-1中输入用户名、密码和验证码，点击登录。第一次登陆的企业会进入图1-2所示界面，填写企业的详细信息。 图1-2 点击“”，选择导入企业的营业执照、资质证书、法人证书的图片，将图片信息导入系统（注：只允许上传：gif和jpg格式,上传的图片大小不能超过200K），信息填写完后点“”，然后在图1-2中的保存按钮旁会出现上报按钮，点上报，将数据提交。 待管理部门审核通过后，企业再次登录系统；企业进入图1-3所示界面。 图1-3 房地产项目开发管理系统 点击图1-3所示界面中显示的“房地产项目开发管理系统” 进入 图2-1所示界面。 图2-1 企业入网认证信息 在图2-1中点击“”进入图2-2所示界面，查看企业入网认证信息 图2-2 开发项目基本信息 在图2-1“”进入图2-2-1示界面。 图2-2-1 新增建设用地 点击图2-2-1边的“”，如图2-2-2，填写新建用地的名称、所属区域等后点保存，在左边列表中就会出现新增的建设用地名称 图2-2-2 项目土地出让合同 点击图2-2-2中的按钮“”进入图2-2-3所示界面；在该界面中填写完相关信息后保存。 图2-2-3 项目发改委批文 点击图2-2-2中的按钮“”进入图2-2-4所示界面。 点击图2-2-4中的按钮“”进入图2-2-5所示界面；在该界面中填写完相关信息、以及导入规划许可证图片后保存。 图2-2-4 图2-2-5 项目拆迁情况列表 点击图2-2-2中的按钮“”进入图2-2-6所示界面； 图2-2-6 在该界面中点击“”进入图2-2-7所示界面，在该界面中填写完相关信息后保存。 图2-2-7 项目分期建设方案列表 点击图2-2-2中的按钮“”进入图2-2-8所示界面； 图2-2-8 在该界面中点击“”进入图2-2-9所示界面，在该界面中填写完相关信息后保存。 图2-2-9 项目建设用地规划许可证 点击图2-2-2中的“”，则进入图2-2-10示界面。 点击图2-2-10中的按钮“”进入图2-2-11所示界面；在该界面中填写完相关信息、以及导入规划许可证图片后保存。 图2-2-10 图2-2-11 项目国有土地使用权证 点击 “”，则进入图2-2-12示界面； 点击图2-2-12中的按钮“”进入图2-2-13所示界面；在该界面中填写完相关信息后保存。 图2-2-12 图2-2-13 建设用地对应项目 点击图2-2-2中的“”，则进入图2-2-14示界面，界面显示的是该建设用地上面所有的项目。 注：项目名称是新增开发项目后，系统自动结转过来的。 图2-2-14 新增开发项目 点击图左边的“”，如图2-2-15示。 图2-2-15 在图2-2-15，将相关信息填写后点保存，系统会转到图2-2-16所示界面： 图2-2-16 点击图2-2-16的“单体信息”，进入图2-2-17界面： 图2-2-17 点击按钮“”，进入图2-2-18界面，在该界面中填写完相关信息后保存。（在图2-2-16中，单体个数与开发项目信息内总栋数一致。） 图2-2-18 建设工程规划许可证 在图2-2-16中，点击 “”，则进入图2-2-21界面，点击 “” 按钮，显示图2-2-22界面，在该界面中填写完相关信息、导入建设工程规划许可证图片、并勾选中要申报建设工程规划许可证的单体名称后保存。 图2-2-21 图2-2-22 建筑工程施工许可证 同填报“建设工程规划许可证”一样的操作方法。 建筑工程竣工验收备案证 同填报“建设工程规划许可证”一样的操作方法。 商品房预售许可证 在图2-2-16中，点击“”，则进入图2-2-23示界面。 商品房预售许可证信息是用户在申报商品房预售许可证，并在关部门审核通过后，自动显示到图2-2-23内。 图2-2-23 项目对应建设用地 在图2-2-16中，点击“”，则进入图2-2-24示界面，显示的是该项目对应的土地信息。 图2-2-24 项目图片管理 在图2-2-16中，点击“”，则进入图2-2-25示界面。 图2-2-25 在图2-2-25中，点击“新增”，进入图2-2-26所示界面，导入图片、选择图片类型、填写图