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浅谈房地产投资 衣食住行是人类生存的必需品。在市场经济和央行制度下，住所成为中国人非常关注的问题。在人类历史上房地产不一定是长期保值的投资工具。跟别的资产投资不同的是，长期来说位置、人口和人均收入水平的变化对房地产起着决定性的作用。例如，香港和上海都是在过去一百多年发展起来的海岸城市。和香港一样，上海本来也是一个渔村，从1900年到1950年，来自附近的浙江和江苏一带的农民大量涌入上海，形成上海人口的主干力量。上海逐渐发展成一个繁华的大都市，其繁荣程度远远超过香港。上海的地产价格也随之水涨船高。当时上海的房地产价格比香港贵很多。而同时期的香港最多是一个比较发达的渔港和贸易港，和上海根本不在同一个档次。1949年解放前夕上海的房地产价格一落千丈。很多大富翁们想卖掉房地产都没办法卖掉。当时房地产根本不值钱。上海房地产价自从改革开放以后开始突飞猛进地发展。农村人口的大量涌入和人均收入的大幅提高起了决定性的作用。香港的地产价格在1970年代开始飞跃式发展。过去三十年变成全世界最贵的风水宝地之一。一千多年前，洛阳是汉朝和唐朝的首都。是当时世界上最繁荣的城市，房地产价格也很贵。过了一千多年以后，比起当时的一个小小渔村的上海的房地产价格差的很远。风水轮流转。伦敦金融区，The City of London,的历史也差不多。几百年前一个没落的家族嫁出去家里的千金的时候没有什么贵重的嫁妆