房地产企业关于电信、有限电视、购买采购门开票问题(中税网).docVIP

房地产企业关于电信、有限电视、采购门开票问题 我公司属于房地产开发商，商品房精装修，采购门、安装有限电视、无线宽带时，费用要进入成本（土增税清算可以扣除），发票怎么开，合同怎么签订。 专家回复： 　　合同怎么签定，是根据合同法的要求由您公司和对方客户双方协商，且此问题不属于财税问题，我们为您解答工作中遇到的财税问题。 采购门，如果合同中规定销售门并负责安装，对方如何开票，分以下三种情况： 1、如果对方是生产企业，生产销售门并负责安装，根据《国家税务总局关于纳税人销售自产货物并同时提供建筑业劳务有关税收问题的公告》（国家税务总局公告2011年第23号）纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，应按照《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第六条及《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第七条规定，分别核算其货物的销售额和建筑业劳务的营业额，并根据其货物的销售额计算缴纳增值税，根据其建筑业劳务的营业额计算缴纳营业税。未分别核算的，由主管税务机关分别核定其货物的销售额和建筑业劳务的营业额。 　　纳税人销售自产货物同时提供建筑业劳务，须向建筑业劳务发生地主管地方税务机关提供其机构所在地主管国家税务机关出具的本纳税人属于从事货物生产的单位或个人的证明。建筑业劳务发生地主管地方税务机关根据纳税人持有的证明，按本公告有关规定计算征收营业税。 对方企业应分别开具发票，销售门开具增值税发票，安装门业务，对方应开具建安发票。 如果对方是商业企业，销售门并负责安装，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条规定，一项销售行为如果既涉及货物又涉及非增值税应税劳务，为混合销售行为。除本细则第六条的规定外，从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户的混合销售行为，视为销售货物，应当缴纳增值税；其他单位和个人的混合销售行为，视为销售非增值税应税劳务，不缴纳增值税。 本条第一款所称非增值税应税劳务，是指属于应缴营业税的交通运输业、建筑业、金融保险业、邮电通信业、文化体育业、娱乐业、服务业税目征收范围的劳务。 本条第一款所称从事货物的生产、批发或者零售的企业、企业性单位和个体工商户，包括以从事货物的生产、批发或者零售为主，并兼营非增值税应税劳务的单位和个体工商户在内。 对方应按混合销售（主业是销售货物）全部开具增值税发票； 如果对方是安装企业（主业是安装），门是外购的，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，除本细则第七条规定外，纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。 对方应全部开具建安发票。 2、安装有限电视：如果对方是生产企业，生产销售电视并负责安装，根据国家税务总局公告2011年第23号的规定，应分别开具发票，购入电视开具增值税发票，提供安装劳务开具建安发票。 如果如果对方是商业企业，销售电视并负责安装，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条规定，对方应全额开具增值税发票。 如果对方是电信企业，电视应是外购的，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，对方应全额开具建安发票。 3、安装无线宽带：如果对方是生产企业，生产销售无线宽带线材并负责安装，根据国家税务总局公告2011年第23号的规定，应分别开具发票，购入电视开具增值税发票，提供安装劳务开具建安发票。 如果如果对方是商业企业，销售无线宽带线材并负责安装，根据《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第五条规定，对方应全额开具增值税发票。 如果对方是电信企业，无线宽带线材应是外购的，根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定，对方应全额开具建安发票。 员工录用管理制度 为规范试用期员工的管理和辅导工作，创造良好的试用期工作环境，加速试用员工的成长和进步，特制定目标责任制制度。一、员工试用期规定?1、自员工报到之日起至人力资源部确认转正之日起。?2、员工试用期限为3个月，公司根据试用期员工具体表现提前或推迟转正。（一）、福利待遇?1、试用期员工工资根据所聘的岗位确定，核算时间从到岗工作之日起计算，日工资为：月工资÷（本月天数-休假天数）2、过节费按正式员工的1/2发放。3、按正式员工标准发放劳动保护用品。（二）、休假?1、试用期内累计事假不能超过3天，如果特殊情况超过3天需报董事长批准。?2、可持相关证明请病假，请病假程序和天数与正式员工要样。3、可请丧假，请假程序和天数与