高层住宅造价指标分析-上海建设工程咨询行业协会.PDFVIP

造价招标 COST ENGINEERING 高层住宅造价指标分析 造价咨询和招标代理工作部 造价类别：结算价 一、工程概况 编制依据： 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50 工程名称： ×××住宅楼 500-2003)及相关定额、文件。 工程分类：建筑工程—民用建筑—居住建筑—住宅— 价格取定期 ：2008年10月至2010年6月期间主要建筑材 高层住宅。 料价格。 工程地点：外环线外—浦东新区 二、工程特征 建筑物功能及规模：经济适用住房，二单元，一梯四户 开工日期：2008年9月 建筑工程 竣工日期：2010年8月 土（石）方工程：机械挖土5m内。 2 2 建筑面积：8770m ，其中：地上 8321.7m ，地下 桩与地基基础工程： 打桩场地平整，300PHC混凝土 2 448.3m 。 管桩。 工程造价：1847.87万元 砌筑工程： 外、内墙粘土多孔砖。 每平方米造价：2107.04元 混凝土及钢筋混凝土工程：满堂基础泵送C30混凝土， 结构类型：剪力墙结构。 钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢，绑扎搭接。 层数：地上 18层；地下 1层。 屋面及防水工程：粉煤灰陶粒混凝土找坡,最薄处30 建筑高度（檐口）：52.35m。 厚；20厚1:3水泥砂浆找平层；2.0厚聚氨酯防水；20厚1:3 层高：首层2.8 m，标准层2.8 m。 水泥砂浆保护层；3厚APP防水卷材一道；干铺无纺聚酯 建筑节能： 外墙外保温系统；屋面陶粒砼块找坡， 纤维布一层；60厚C20细石混凝土，内配φ6@200单层双 30mm厚挤塑保温板；门窗采用普通粉末喷涂铝合金门窗， 向钢筋。 局部采用断热铝型材，玻璃为5+9A+5中空玻璃，局部采用 防腐、隔热、保温工程：外墙外保温系统；屋面30厚 low-e中空玻璃6+12A+6；封阳台采用80系列铝合金推拉窗。 挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板；地下室外墙保温板保护层。 2 2 设计荷载：住宅、厨房：2kg/m ；卫生间：4.2kg/m ； 其他工程：厨房烟道，烟道止回阀，风帽，沉降观测 2 2 2 阳台：2.5kg/m ；走廊、门厅:3.5kg/m ；机房：7kg/m ；屋 点，水泥砖。