衢州产权交易所挂牌竞价招租规则-衢州产权交易中心.docVIP

衢州市粮食电子商务产业园项目 公开挂牌招租竞价规则 一、根据《企业国有资产交易监督管理办法》、《企业国有产权交易操作规则》和《浙江省产权交易规则》等法律法规相关规定，制定本规则。 二、挂牌竞价，是按约定的竞价期限和竞价轮次，接受和公布竞买人提交的有效报价，对招租标的进行公开竞价的交易方式。挂牌竞价活动遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则。 三、竞价人应详细了解本次招租标的全面情况，并应全面、仔细地阅读挂牌竞价招租所提供的相关资料及本规则，有疑问的在竞价前提出咨询，竞价人报名参与挂牌竞价，即表明竞价人对招租标的和本规则的所有条款已完全了解。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 四、竞价人可以自行参加，也可以委托代理人参加，若委托代理人，代理人必须出示有效的授权委托文件及本人身份证件。 五、本次挂牌竞价招租的标的为： 衢州市粮食批发市场转型为市粮食电子商务产业园项目位于衢州市衢江区樟潭街道排门村衢州市绿色产业集聚区综合物流园区内，南面紧邻G320国道，西面靠近新农都市场，交通便捷，公共基础设施配套齐全，地理位置优越。 衢州市粮食电子商务产业园区内土地面积约208亩，房屋建筑面积：51589 平方米，其中： （1）粮食交易周转仓库及罩棚仓约32600㎡（其中北二仓库8954平方米，将于2019年底前交付）； （2）园区店面用房120间，上下两层8811㎡（其中4间将于2020年底前移交）； （3）商务楼1-6楼（含食堂包厢等附属物）约9000平方米（其中3-6楼面积 4300平方米，于2020年底交付）；4、地磅、管理用房等相关配套设施1178平方米。 中国网上粮食市场硬件整套，主要设备：IBMMP730、P710服务器各1台，华为RH5885HV3服务器6台，宏杉MS3300数据储存，A10?THUNDER930负载均衡2台，DELLBR—340-008SAN交换机2台，迪普DPx8000-A12核心交换机2台以及网关、防火墙、防毒墙等安全设备和软件（)。 以开展大农产（农产品，粮油及其制品、食品、副食品）线上线下整合和物流配送为主营业务，以“互联网+大农产+物流”为主线，综合开展大粮食、大农产批发、零售、物流服务和电子商务整合运营管理、粮食物流招商运营管理。 有意向者持五证合一（或三证合一）后的营业执照、法人代表身份证、授权委托书、开票资料、开户许可证等相关有效证件及复印件到衢化路115号二楼（皇冠假日酒店南侧）报名,报名时交保证金500000元。 收款单位（户名）: 衢州市产权交易中心有限公司 开户银行：衢州市工行营业部 银行账号：1209210009049028267 六、挂牌期间、网络竞价期间的增价幅度均为20000元及20000元的整数倍。 七、报名时交纳的竞买保证金，成交的转为定金，未成交的在竞价会后五个工作日内退还，保证金不计息。 八、起租时间及租金的支付： 1、租赁期限暂定为15年，具体起止时间按《租赁合同》约定执行。 2、遵循先缴后用的原则，租金一年一缴,从新公司设立之日起，前三年免租，承租人在《房屋租赁合同》生效之日起五个工作日内一次性付清履约保证金420000元，租赁履约保证金不计利息；以后年度的租金，于每年起租日前30日一次性付清。 3、出租人可从租赁履约保证金中扣取因承租人违约应支付出租人的违约金或其他损失，以及与承租房屋有关的出租人应付但未支付的款项，扣取后如有不足部分由承租人另行支付。 4、如出租人逾期未能交付给新承租人使用的，新承租人可选择终止本次挂牌竞价成交的《成交确认书》。《成交确认书》终止后，出租人退还新承租人竞价成交租金及租赁履约保证金（不计利息），双方互不追究责任。新承租人也可选择等待标的腾空后交付，租期自标的交付后次日起开始计算。 九、特别约定 1.新公司在同等条件下优先接纳老粮食批发市场经营户入驻，并给予营业房免租6个月、仓库免租3个月的优惠，确保新老市场顺利交接。 2.新公司吸纳安排出租方员工就业的，采用自愿报名、双向选择的方式确定。薪酬待遇按“新公司”规定执行；给予适当股份激励，三年内无故不得解除劳动关系。 3.合作经营期间，出租方授权新公司无偿使用“衢州市粮食批发交易市场”、“中国网上粮食市场”的名称和品牌，由新公司承担全部法律责任。合作经营终止，则上述名称及品牌使用权随即终止。 4.新公司要实施粮食电子商务产业园模式产业化运营，确保三分之二以上租赁资产面积用于大粮食经营。在3年内必须引进国内大型实力粮油品牌10个以上；5年内销售额达到20亿元以上，力争3年内实现新三板挂牌上市。 5.新公司必须确保经营管理队伍的稳定性。出租方提名董事1 人、监事1 人分别进入新公司董事会、监事会。 6.新公司需在签订合作合同之日起开展招商工作，确保签订合作合同后2个月内开