江苏省城乡规划条例解读教案.pdfVIP

《江苏省城乡规划条例江苏省城乡规划条例》解读解读 江苏省住房和城乡建设厅 王学锋 2010年 5月 主要内容主要内容主要内容主要内容 立立法法法法重点重点 重要条款解析重要条款解析重要条款解析重要条款解析 技术问题探讨技术问题探讨 管理问题探讨管理问题探讨 2 立法重点立法重点 一 3 （（（（一一））））完善城乡规划体系完善城乡规划体系完善城乡规划体系完善城乡规划体系，，提高规划水平提高规划水平提高规划水平提高规划水平 健全全省城乡规划技术体系 明确区域城镇体系规划法律地位明确区域城镇体系规划法律地位 明确修建性详细规划审批主体 补充城市地下空间规划和其他专项规划的制定补充城市地下空间规划和其他专项规划的制定 理顺专项规划和综合规划关系 补充对城市设计的规定 4 城乡城乡城乡城乡规划技术体系规划技术体系规划技术体系规划技术体系 《城乡城乡规划法》 《江苏省城乡苏省城乡规划条例条例》 全国、省域城镇体系规划 省域、区域城镇体系规划 城市、镇总体规划 城市、镇总体规划 城市、镇详细规划 城市、镇详细规划 乡规划 乡规划 村庄规划 村庄规划 历史文化保护规划 历史文化保护规划 风景名胜区规划 地下空间开发利用规划 近期建设规划 专项规划 城市设计 5 （（（（二二二二））））增强规划的城乡统筹和综合协调增强规划的城乡统筹和综合协调增强规划的城乡统筹和综合协调增强规划的城乡统筹和综合协调 加强城乡空间统筹协调 城市城市、、镇镇、、乡乡、、村庄不重复划定规划区村庄不重复划定规划区。（。（第五条第五条）） 统筹考虑城市、县、镇域内的城乡空间布局。（第十条） 各类开发区、园区设立必须符合城镇总体规划，并并由城 乡规划主管部门统一实施规划管理。（第二十六条） 加强各类规划之间的统筹协调加强各类规划之间的统筹协调 明确了城镇体系规划、总体规划和专项规划等规划的衔 接关系接关系。确保城市规划符合城镇体系规划确保城市规划符合城镇体系规划，下级规划符合下级规划符合 上位规划，专项规划符合总体规划。（第十五条、第十九 条条、、第第二十八条十八条）） 6 （（（（三三三三））））维护公众权益维护公众权益维护公众权益维护公众权益，，提高规划的透明度提高规划的透明度提高规划的透明度提高规划的透明度 维护公共利益和公众权益维护公共利益和公众权益 在第三十三条、第四十五条、第四十八条中，对住宅项 目配套设施的同步建建设进行了明确确规定，对房地产开发项 目变更规划条件和规划许可作出严格限制。 保障公众知情权和参与权 在在 《《城乡规划法城乡规划法》》相关规定的基础上相关规定的基础上，第二十二条第二十二条、第第 三十六条