威海华侨城地产策划方案.docVIP

0 华侨城策划方案 项目概况 市场分析 规划建议 销售及 物业服务 策划综述 项目概况 项目概况 1、项目地理位置 华侨城项目位于威海文登南海新区，高岛路以南，金海以东，滨海路以南的香水海B2地块。 项目北临B3地块目前为卓达·香水海启动项目“英伦湾”，项目向南约1000m为万亩松林，向南约1500m为12公里金滩海岸。 滨海路是连接青、烟、威的交通要道，本案 而本案又位南海金滩核心旅游度假核心位城市运营中心 置，对提升本案人气指数将起到不可估量的作用。 项目概况 2、项目指标及规划优势 2.1 B2地块技术指标 占地面积：约1100亩 建筑面积：88万㎡ 容 积 率：约1.2 按照规划思路，华侨城将分为4期进行开发建设，每期开工面积约在22万㎡左右。 2.2 规划优势 B2地块紧邻香水海休闲度假生活城的启动区B3地块，交通位置优越，地理环境优美，适合华侨群体尊重健康、亲近海洋的人居需求，更是建设精品住宅和文化住宅的首选区位。 此外，还可借势英伦湾的开发氛围迅速提升华侨城项目的去化，首先开发建筑沿街商业，与英伦湾项目的沿街商铺形成人气商圈，最大程度减少区域荒凉感与陌生感。 项目概况 3、项目四至 英伦湾 高尔夫 世界风情商业街 本案 城市运营中心 栈桥别墅 万亩松