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揭秘新加坡法国美国保障房制度( 图)_财经频道_新华网 Page 1 of 3 欢迎欢迎访问访问新新华华网网 - WWW.XINHUANET.COM 欢欢迎迎访问访问新新华华网网 揭秘新加坡法揭秘新加坡法国国美美国国保障房制度保障房制度(图图)_财经频道财经频道_新华新华网网 揭揭秘新加坡法秘新加坡法国国美美国国保障房制度保障房制度 图图 财经频财经频道道 新新华华网网 新加坡、法国、美国房地产稳定发展的奥秘何在—— 无计划的市场 有计划的保障房 新加坡的组屋政策世界闻名，法国以廉租房为代表的保障性住房成为社会的稳 定器，美国从上世纪30年代到90年后代再到新世纪逐步推进住房保障计划。住房保 障成为这三个国家社会稳定发展的基石。以上三国是高度发达的市场经济国家，经 济发展主要交给市场去调节，政府很少主动干预，但住房保障则是政府必须承担的 责任，为此各国政府均制定了详细周密的计划并严格落实。尽管他们的住房保障制 度还在不断修正和完善，但其几十年的经验，对正在摸索住房保障道路的我国来说 堪称宝贵。驻外记者今天发来的三篇报道，把新、法、美三国在这方面的发展历程 为我们做了更直观、更详细的介绍。（发达国家保障房掠影 图 ） 新加坡新加坡 新加坡新加坡 为八成人口提供公共住房为八成人口提供公共住房 为为八成人口提供公共住房八成人口提供公共住房 新加坡的组屋政策世界闻名，享受公共住房的人口达到八成以上。这一制度的 出发点是，通过“建造民众负担得起的住房”，将新加坡发展成有产的民主社会， 从而奠定国家稳定发展的基石。 房地产分为公共和私有两种住房 新加坡房地产市场分为两大部分，即公共住房和私有住宅市场。目前新加坡常 住人口的82%(约310万人)居住在近100万套公共往房里，其中绝大部分是可出售的组 屋。至于出租型的公共住房，建屋发展局主席许慈祥说，预计到明年底约有5万套。 组屋是新加坡常见的公共住房形式，它的首要特点是让一般民众负担得起。也 正因为如此，组屋的设计整齐划一，可以节省设计和建造成本。 /fortune/2011-10/18/c_122169526.htm 2013-1-29 揭秘新加坡法国美国保障房制度( 图)_财经频道_新华网 Page 2 of 3 新加坡大规模建造组屋的政策始于1960年，当时是为了应对住房危机。1965年 新加坡独立之后，组屋政策一直延续至今。 最初，建屋发展局建造的房子主要是廉租房，后来逐渐转变为以出售代替 出 租，由政府帮助人们置业。李光耀在其回忆录中说，新加坡的立国思想是希望通过 建造公众负担得起的住房，建立一个有产的 体 ，因为地产价值与 国家和社会稳定 密切相 ，绝大多数人有房产，也就意味着他们的福祉与 国家的命运绑在了一起， 从而奠定国家稳定和发展的基石。 许慈祥表示 “建造民众负担得起的住房”一直是建屋发展局的使命 。据统计， 公共住房的常住人口比例从1960年的9%，一度上升到1990年的87%，此后一直维持在 80%以上。 从产权上来看 ，新加坡的私宅多是拥有永久地契的房产，组屋大多是99年的地 契，地契到期之后需要补交一定的费用。 组屋兼组屋兼顾实顾实用性和舒用性和舒适适性性 组组屋兼屋兼顾实顾实用性和舒用性和舒适适性性 新加坡的组屋根据