北京蓝色港湾商业项目市场调研报告2009.pptVIP

* * * * * * * * 启示三：场所精神 * 精神层面的融合与升华 理念最初起源于对罗马神庙的建筑概念所针对的是其表达的一种现象罗马神庙通过立面、雕塑、装饰的组合向来此瞻仰的人们传达神圣、纯洁的印象，引起人们的景仰、共鸣、归属与崇拜。在当代，这种理念已经被广泛运用于各种物业的规划设计，原始的表达手法被沿用并加以发展，在目前世界上的诸多标志性建筑上，我们都能见到它的轮廓。 * * * ——这里是大型活动的聚会中心 ——这里是城市的大型开敞式露天舞台 * ——这里是城市休闲会友之地 ——这里是城市河景的展望台 * ——这里还是Shopping?Mall和空中城市 * 最好的解释： “简单地说，这是一个大众建筑，是一种每个人都能懂的文化、生活。” * 感谢聆听！ * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 新生活商业中心的研究—目标客户研究 新生活商业中心的目标客户多为中高端收入的人群 客户消费能力稳定、对于品牌忠诚度高 典型的“生活方式中心”的消费者定位主要是富裕的高消费阶层。根据ICSC的数据，“生活方式中心”消费者的家庭收入介于6.3万美元~10.7万美元之间，平均家庭收入为8.5万美元，其中57%的消费者家庭收入超过7.5万美元。根据2003年的数据，美国家庭平均收入为4.6868万美元，27.4%的家庭