桂林广运清秀路桂钢项目前期发展定位策划报告119.pptVIP

桂林广运清秀路桂钢项目 前期发展定位策划报告;;第一章 桂林印象;一、对桂林的了解;一、对桂林的了解——城市规划发展方向;一、对城市的了解——商业网点总体规划;二、桂林房地产市场发展;2.1销售价格涨幅低于全国平均水平 ;骖鸾路(旅专正 门对面)3.176亩;2.3桂林房地产市场发展预测;三、桂林房地产市场板块划分;3.1各城区房地产特征—秀峰区;2006年区域推货楼盘：18个 所辖芦笛路板块：属于老的工业区，区域居住环境较较差，市政配套档次低，受铁路线影响较大。 区域住宅项目销售价格2400-2800元/㎡。 所辖中山北路板块：中山北路市政配套较完善，为叠彩区主要商业及物流中心。板块小高层、高层项目市场接受度较好。 住宅项目销售价格2500-3000元/㎡。 所辖沿江板块：该板块居住及商业氛围、市政配套相对缺乏。主要以江景作为房地产项目的主要卖点。 区域住宅项目销售价格3800-4000元/㎡。 区域市场预测：区域楼盘06年整体销售均较好，可供开发货量不多。钢厂片区及清风五福片区的高尚住宅区将成为未来区域市场的主要热点。;2006年区域推货楼盘：23个 所辖三里店板块：桂林高新技术开发区所在地，拥有较为成熟的配套和固定的高薪消费群体，紧邻体育中心、板块住宅项目销售价格3200-3400元/㎡。 所辖会展中心板块：拥有甲天下广场、会展中心、南城百货，是桂林市新兴的高价位向心