白杜金溪花园附件八.docVIP

　附件八：补充协议内容 　　关于附件一附图的补充约定：买卖双方确认且无异议：出卖人提供的其它（包括但不限于户型册、楼书）任何关于前述商品房的平面图，均仅供参考，不作为合同订立的依据，亦不作为交付的标准。房屋平面图以附件一所附之图纸为准。 　　关于第九条交付期限及条件的补充约定：本条第一款第1、2项中需提供的文件以该商品房当地建设主管部门发放备案证明时的要求为准，如合同项下物业所在地的相关部门与此规定有不一致的，按所在地相关部门的规定办理；第3项中的“正常使用”买卖双方均同意释义为：该商品房在交付时水电气具备正常接通、开户条件、道路可以通行；但具体开通手续由买受人直接向相关部门办理，由相关部门确定具体的开通时间。商品房买卖合同补充协议 特 别 提 示 　　为确保买受人充分理解合同条款，出卖人特提示买受人在签订前，详细阅读并充分理解主合同及相关补充条款、附件等全部条款及内容。若有解释或说明要求，请买受人在签约时向出卖人提出，出卖人将依法给予解释或说明。本协议一经签订即对双方均具有约束力。 　　出卖人、买受人经友好协商，就已签订的金溪花园《商品房买卖合同》（以下简称主合同）中未尽事宜，达成如下一致意见： 　　第一条?? ?买受人所购商品房的基本情况（补充主合同第三条）? 　 【关于房号】主合同第三条规定所购买房号为施工编号,非最终交付产权登记房号。最终产权登记房号以本辖区地名办和产权管理部门审定为准。 【关于房屋的层高】本合同项下商品房的卧室、客厅层高为主合同第三条所列“层高”，此“层高”为设计标准层层高，非楼层净高，局部位置在符合规范前提下存在高于或低于该层高的情况。第二条?? 对主合同价款的补充（补充主合同第五条） 主合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。计算该商品房价款按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米??????? ??????????元，总价款??????? ????????????????? ??????????元。　　第条?? 对按揭付款的补充(补充主合同第七条) 若主合同约定买受人以按揭贷款支付（部分）房款，则买受人同意遵守以下约定： 　　1、买受人应在主合同签署之日向出卖人指定的银行提交完备的贷款申请资料，签妥由买受人签署的按揭合同及其他全部文件，缴纳办理按揭贷款所需的费用。除出卖人原因外，买受人申请的银行按揭贷款未在约定付款之日全额到达出卖人账户，按主合同第八条承担逾期付款的违约责任。 　　2、银行审核发放的按揭贷款金额少于买受人申请的金额时，买受人应在银行或出卖人通知之日起十日内付清差额部分，否则自约定付款之日起，买受人按主合同第八条承担逾期付款的违约责任。 3、若银行要求买受人增加首付款比例的，买受人应在收到按揭银行或出卖人的通知后十日内增加支付首付款以满足按揭贷款申请要求，否则由此导致银行按揭不能及时发放的，自约定付款之日起，买受人按主合同第八条承担逾期付款的违约责任。 　　4、买受人申请出卖人为其按揭贷款提供担保，出卖人在担保期间内为其担保，如因买受人的原因而给出卖人造成损失的，买受人同意承担该全部损失包括但不限于银行扣划贷款本息、罚息、诉讼费用、律师费用及催讨费用等，并同意将该房屋委托出卖人处理。 　　5、在房屋他项权证办妥之前，如发生买受人所购的房屋被司法机关查封或买受人连续三期不按时归还银行按揭等事宜的，则视为买受人根本违约，买受人同意出卖人可单方解除合同、并同意配合办理撤销备案（或预告）登记和注销房屋权证。买受人同意出卖人直接从其已付的房款中扣除相当于总房价10％的违约金和出卖人因此遭受的损失，并同意出卖人将余款直接优先偿还银行的按揭贷款。 ? 第条??? 对交付标准的补充（补充主合同第九条） 　　1、出卖人应当不迟于主合同约定的交付日期交付该房屋。当商品房符合交付使用条件后，出卖人有权书面通知买受人实际的交付时间，买受人对此表示同意，并保证在出卖人通知规定的交付时间和交付地点办理交房手续。 　　2、出卖人按主合同第九条约定日期将该房屋交付给买受人的条件是买受人已付清全部房价款（包括逾期付款的违约金和面积差异款，下同），若买受人未在约定日期前付清全部房价款，出卖人有权推迟交付房屋。 　　第条?? 对规划设计变更的补充（补充主合同第十一条） 　　1、出卖人不得变更本合同项下商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向。在不影响买受人所购商品房质量或使用功能的前提下，出卖人对原规划设计方案作出局部的调整，可不通知买受人，且出卖人不承担赔偿责任，除非买受人因该局部改变而遭受直接损失的。 　　2、由于政府行政命令、法律法规、规范标准发生变化直接导致的规划设计变更，属于不可抗力。出卖人应在变更确立后15日内书面告知买受人，但不承担违约责任。 　 3、小区内所设的基础