厂房租赁合同(范).docVIP

租 赁 合 同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 为了促进本地经济的发展，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国土地管理法》的规定，经协商达成如下协议，以资共同遵守执行。 经甲乙双方认真协商，将厂房（共3间，建筑面积约2300平方米）及办公楼2栋（建筑面积约900平方米）出租给乙方使用。 厂房及办公楼租赁期限：租赁期限为8年，自2005年6月 1日到2013年5月31日止。 租金及租金递增方式： 。（本合同所计算的租金均不含税） 付款方式：每年付款一次。租赁厂房办公楼采用先付款后使用的原则，乙方必须提前10日付款。 乙方在租赁期内因生产经营需要对厂房（及空地）改造、办公楼装修，费用由乙方自理，租赁期内有使用权，合同期满后归甲方所有。 租赁期内甲方的责任： 提供乙方所需水、电，保证道路、排水通畅，为乙方生产经营提供方便。 甲方提供房屋必要的维修，如屋顶漏雨、内涝等。 甲方协助乙方注册公司并出具相关手续。 协调处理周边关系。 协助乙方办理外来人员暂住证及其它相关手续。 租赁期内乙方的责任： 乙方改造、增加设备或改变地表状况时，必须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。 乙方合法经营，必须符合国家行业政策、标准、环境污染指数、办理外来人员的各项手续。 因使用不当或人为因素造成房屋、设施损坏的，乙方负责赔偿、修复。 乙方所用水、电费用，由乙方按规定价格向相关部门缴纳全部费用，如遇出现漏水、漏电，按实际用量分摊。 乙方应做好防火、防盗安全，如发生安全事故，造成的一切损失由乙方承担全部责任。 乙方必须积极配合甲方计生专干做好外来人员的计划生育工作，按照相关法律、法规服从管理。 未经甲方同意不得转租第三人。 乙方税收转后湖地税所，具体事宜双方协商解决。 租赁期内乙方因生产经营发生的一切债权、债务、安全责任事故及相关责任由乙方自行承担，与甲方无涉。乙方不得将属甲方的厂房及其它设施进行抵押、变卖等。 如乙方超过合同约定时间未付租金，甲方有权收回厂房及办公楼并阻止乙方使用，合同终止，并追究乙方的违约责任。 如遇国家政策变动或国家建设征用土地，双方应服从国家建设需要，终止合同。甲方必须提前半年通知乙方终止合同，如国家补偿搬迁费则甲方按相关规定支付乙方搬迁费。 违约责任：任何一方未能履行本合同的规定条款或违反国家有关租赁的法律、法规，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任方承担。 争议解决方法：因本合同内容发生纠纷，向武汉高仲裁委员会申请仲裁。 承租期内，甲、乙双方除本合同约定条款可解除合同，无其它任何理由终止合同，否则一切经济损失由解除合同方承担。 本合同一式叁份，双方签字后生效。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 年 月 日 2