【精品】天心区机关大院办公大楼物业管理公开招标采购文件.doc

天心区政府采购 招　标　文　件 政府采购编号：TXZFCG-HNTZ-2012013 代理机构编号：2012-TZ019 采 购 人：天心区机关后勤服务中心 项 目 名 称：天心区机关大院办公大楼 物业管理项目 湖南天舟招标代理有限公司 二○一二年三月 目 录 第一章 投标邀请 3 第二章 投标须知 5 一 说明 5 二 投标文件的编写 6 三 投标文件的递交 7 四 评标委员会的组建 7 五 开标和评标 8 六 评标方法及标准 10 七 中标及合同签订 11 八 质疑与投诉 12 九 法律责任 14 十 其他 14 第三章 标的清单及说明 16 一 项目概况与本次采购说明………………………………………………………………………………..16 二 服务标准及要求…………………………………………………………………………………………..17 三 其它约定事项……………………………………………………………………………………………..20 四 服务人员岗位设置………………………………………………………………………………………..21 五 其它要求及说明…………………………………………………………………………………………..21 第四章 物业管理服务合同（范本） 22 第五章 投标文件编制 32 格式1 投标承诺书 34 格式2 投标人基本情况说明 35 格式3 投标报价表 36 格式4 物业管理费构成明细报价 37 格式5 规格响应表 41 格式6 物业管理服务方案 41 格式7 物业管理同类项目经营业绩 42 格式8 投标资格证明文件 43 格式9 投标人需提供的其他资料 43  第一章 投标邀请 受天心区机关后勤服务中心的委托，湖南天舟招标代理有限公司进行国内采购，现邀请合格的供应商参与投标。 一、项目名称：天心区机关大院办公大楼物业管理项目采购 二、项目编号：政府采购编号：TXZFCG-HNTZ-2012013 代理机构编号：2012-TZ019 三、采购方式：公开招标 四、定标方式：综合评分法 五、投标资质：投标人应提交的资质证明文件及有关格式要求详见本文件“第五章投标文件编制”。 六、招标文件获取： 1、凡符合投标资格要求并有意参加投标者请于2012年3 月28日至2012年4月16日登录《中国湖南长沙市政府采购网》（））八、投标保证金： 1、递送投标文件前，投标人须交付投标保证金玖万元。 2、缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票，从各投标单位基本账户缴入到如下账户（投标保证金托管专户），并在转账票据用途栏或备注栏中注明所投项目名称，同时告知银行应录入项目名称。 账户名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户 开户行：建行长沙潇湘支行 账 号：4300 1792 0610 5977 8899 3、缴纳时间：2012年4月16日16:00时前（含），以银行到账回单为准。 4、未按时足额缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝（☆）。 采购代理机构：湖南天舟招标代理有限公司 地 址：丽景新贵小区六单元314室（东二环与晚报大道交汇处东北角） 联 系 人：周习军 邮编：410001 电 话：0731 传真：0731采购人：天心区机关后勤服务中心 联 系 人：周红渠 电话：0731政府采购监管部门：长沙市天心区政府采购监督管理局 地 址：长沙市天心区政府机关大楼南栋8楼 联 系 人：袁 琼 电话：0731网 址：/changsha  第二章 投标须知 一 说明 1． 适用范围 1.1 本文件仅适用于本投标邀请中所述的采购项目。 2． 定义 2.1 “采购人”系指实际购买使用本项目标的物的单位。 2.2 “采购代理机构”（简称代理机构）系指接受采购人委托代理本项目采购事宜的招标公司。 2.3 “招标采购单位”系指采购人和采购代理机构。 2.4 “投标人”系指向招标采购单位提交投标文件的供应商。 2.5 “中标人”系指被确定为承接本项目并负责其实施的投标人。 3． 投标人应具备的条件 3.1 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条款的规定。 3.2 投标产品（服务）符合国家规定的技术标准和环保标准。 3