车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目.PDFVIP

北方光电集团有限公司拟转让 车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 资 产 评 估 说 明 中联评报字[2014]第1460 号 中联资产评估集团有限公司 二〇一四年十二月二十六日 北方光电集团有限公司拟转让车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 ·资产评估说明 目 录 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 3 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 4 第三部分 资产清查核实情况说明 5 一、 评估对象与评估范围说明 5 二、 资产核实情况总体说明 6 第四部分 评估说明 8 第五部分 评估结论及其分析 18 一、评估结论 18 二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因 18 三、其他事项说明 19 企业关于进行资产评估有关事项的说明 中联资产评估集团有限公司 北方光电集团有限公司拟转让车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 ·资产评估说明 第一部分 关于评估说明使用范围的声明 本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产 评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规 定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见 诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于 得到评估报告而成为评估报告使用者。 中联资产评估集团有限公司 二〇一四年十二月二十六日 中联资产评估集团有限公司 第3 页 北方光电集团有限公司拟转让车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 ·资产评估说明 第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明 本评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托 方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日 期。详细内容请见《关于进行资产评估有关事项的说明》。 中联资产评估集团有限公司 第4 页 北方光电集团有限公司拟转让车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 ·资产评估说明 第三部分 资产清查核实情况说明 一、 评估对象与评估范围说明 （一）评估对象与评估范围内容 评估对象和范围是北方光电集团有限公司拟转让的车辆及泾渭新 城光电科技产业园在建工程项目。评估对象账面价值总计8,155.63万元。 委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围 一致。 本次评估范围中的主要资产固定资产-车辆、在建工程。其中车辆1 项，在建工程-土建19 项。 （二）实物资产的分布情况及特点 纳入评估范围内的实物资产账面值8,155.63 万元。主要为车辆、在 建工程。这些资产具有以下特点： 1、实物资产车辆为别克SGM6521ATA 型商务车一辆，车牌号为陕 A96X09 ，该车辆为泾渭新城光电科技产业园工程项目管理用车辆。 2 、在建工程为土建工程和工程前期费用，土建工程内容为 101 厂 房、102 厂房、105 化学品库、108 厂房和201 综合楼5 幢房屋及城市基 础设施配套费、总包服务费等 14 项工程前期费用。截止评估基准日， 101 厂房、201 综合楼完成桩基部分，102 厂房、105 化学品库、108 厂 房建筑主体已经完成，正在准备竣工验收阶段。 中联资产评估集团有限公司 第5 页 北方光电集团有限公司拟转让车辆及泾渭新城光电科技产业园在建工程项目 ·资产评估说明 （三）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和 账面金额（或者评估值）。