新 疆昌吉中央商务区研究报告.ppt

CHANGJI CENTER BUSINESS DISTRICT 昌吉市中央商务区规划介绍 Contents 介绍目录 PART 1 前期介绍 背景介绍 规划范围 区域定位 建设时序 PART 2 总体规划 总体规划布局 产业方向与定位 景观设计 一期启动期规划与实施 二期城市设计 PART 3 政策与实施 政策支持 启动区实施细则 展望 前期介绍 背景介绍 中央商务区（总部基地）项目的建设是顺应昌吉市城市发展的大背景，根据总体规划确定的城区“东优、西扩、南进、北调”发展基调，确定该区域为城市的次中心，根据2011年宁波设计院编制的昌吉南片区控制性详细规划，确定南片区的功能定位： 服务昌吉的绿色活力新城 面向乌昌的区域商务中心、综合型商贸区 辐射全疆的旅游中转集散 为了进一步落实好上位规划对该地块制定的原则和措施，从提升城市的人文环境和文化品质，强化城市特色，取得良好的环境与经济效益。由昌吉市规划局组织对中央商务区主要编制了以下规划： 1、昌吉市中央商务区产业、市场发展策略及开发策略研究（广州市嘉硕投资管理有限公司） 2、昌吉市中央商务区（总部基地）启动区景观规划（上海市政工程设计研究总院园林景观设计研究院） 3、昌吉市中央商务区（总部基地）启动区城市设计深化（中国建筑上海设计研究院有限公司） 4、昌吉市中央商务区二期城市设计（宁波市规划设计研究院） 建设时序介绍 2014年启动区（一期） PART 01 启动期（一期） PART 02 发展期 PART 03 成熟期 二期 产业引擎项目导入，初步建立区域形象 总部经济逐步落地，稳定区域核心定位 区域价值全面提升，逐步拉升准入门槛 2016年（二期） 总体规划 产业引导区 总部经济区 配套文化区 一轴四区：绿色生态轴为整体规划布局的核心，为中央商务区确定了主体的生态调性，布局从产业引导区、总部经济区、配套文化区与会展会议区为功能展开。 总部经济区为核心设置，北片以培育引导的产业引擎项目布局为主，西片与南片设置配套、文化与会展会议功能，有序展开。 整体布局规划“一轴四区” 绿色生态轴 规划布局 会展会议区 金融资本 昌吉市中央商务区（总部基地）——搭建可持续发展的产业发展平台 六大产业总部基地（外部吸纳） 民营企业总部集群（本地扶持） 创业企业培育基地（孕育培养） 核心：生产要素的导入 人才导入 技术转化 城市功能的整合 办公商务 商旅服务 会展商贸 商业配套 居住配套 产业方向 总部经济发展区 配套服务发展区 产业服务功能区 金融街 人才培训基地 产权交易中心 会展商贸 4 5 6 7 总部园区 产业创业园 配套产业基地 1 2 3 产业分为总部经济发展区、产业服务功能区与配套服务发展区三大板块， 全面打造区域产业可持续发展平台。 商旅服务 商业配套 产业居住配套 8 9 10 金融机构聚集区，包括商业银行、投融资机构、小额贷款、担保公司等，对产业链中各类企业进行有效的金融服务 与高校或培训机构合作，包括虚拟大学、人才培训中心或高校产业课题研究中心等形成人才到技术的有效导入 服务产业需要的实体经济或知识产权类产权交易中心 产业聚集与会展经济密不可分，产业功能包括会议中心、会展中心及休闲设施等 产业主导企业与本地民营产业集群，结合外部引入与本地培养机制，形成对总部经济的聚集效应 通过对产业链中小企业的综合扶持，培育一批有持续发展力的企业生力军 大力吸引设计、营销、财务、信息、中介等行业，形成对主要产业的重要配套与补充，并形成独立特征的配套产业集群 服务产业人口需要的商旅配套服务，包括酒店、会议、餐饮、休闲功能 区域购物、休闲、餐饮、娱乐方面的多重配套需要 包括社区及社区中心、商务公寓、酒店公寓等满足不同需求的居住配套 产业定位 通过五大功能打造，全面演绎“绿色商务港、活力生态城”概念 中国昌吉 绿色商务港 商务功能 金融贸易 总部经济 创业集地 会展会议 咨询服务 总部经济区 会展会议中心 服务业办公区 创业办公区 文化创意区 商业功能