工程项目预结算典型实例.pptVIP

B、但CC0值的下限时，可采用以人工 费和机械费合计为基数计算该分项的间 接费和利润。 C、如该分项的直接费仅为人工费，无材 料费和机械费时，可采用以人工费为基 数计算该分项的间接费和利润。 B）以人工费和机械费为计算基础 (1)分项直接工程费=人工+材料费+机械费 ?(2)其中人工费和机械费=人工费+机械费 ?(3)间接费=⑵×相应费率 ?(4)利润=⑵×相应利润率 ?(5)不含税造价=⑴+⑶+⑷ (6)税金=⑸×相应税率 ?(7)含税造价=(5)+(6) C）以人工费为计算基础 (1)分项直接工程费=人工+材料费+机械费 ?(2)其中人工费=人工费 ?(3)间接费=⑵×相应费率 ?(4)利润=⑵×相应利润率 ?(5)不含税造价=⑴+⑶+⑷ (6)税金=⑸×相应税率 ?(7)含税造价=(5)+(6) 第六部分 工程量清单计价实例 某多层砖混结构住宅土方工程，土壤类别为二类土，其础为：砖大放脚带形基础。垫层宽度为0.92m，挖土深度为1.8m，弃土运距4km，基础总长度：1590.6m，招标人的施工方案：采用反铲挖土机开挖、放坡开挖系数为0.2，工作面宽度为0.25m，现场土方全部外运，采用自卸汽车运输。又知投标人的管理费费率为10%，利润率为8%，试确定该分部分项工程的报价及综合单价； 工程量清单编制 工程数量计算0.92×1.8×1590.6=2634m3 分部分项工程量清单 工程名称：XX多层砖混结构住宅楼建筑工程 第 页 共 页 序号 项目编码 项目名称 计量单位 工程数量 1 010101003001 机械挖条形砖基础土方，二类土，挖土深度1.8m，全部挖土外运，运距4km，C10细石砼垫层宽度0.92m(底面积2258m2)基底打夯，地基钎探 m3 2634 工程清单报价编制 根据省2010年建筑工程预算定额进行报价 该基础挖土方分部分项项目中所包含的施工过程费用计算（以预算定额计价） 1、反铲机械挖土，自卸汽车挖土（1km以内）综合单价组成： 工程量： （0.92+2×0.25+0.2×1.8）×1.8×1590.6×90%=5096.3m3×90%=4586.7m3 查定额子目1-46：预算单价：8477.22元/1000m3： 其中： 人工费:142.20元/1000m3;材料费:33.00元/1000m3;机械费:8302.02元/1000m3 则综合单价人工费=4586.7×142.20/2634=0.25元/m3 综合单价材料费=4.586×33.00/2634=0.66元/m3 综合单价机械费=4.5867×8302.02/2634=14.46元/m3 管理费=（0.25+0.06+14.46）×10%=1.48元/m3 利润=（0.25+0.06+14.46+1.48）×8%=1.30元/m3 工程清单报价编制 2、人工配合挖土方每m3的综合单价组价： 工程量：5096.3×10%=509.63m3 查定额子目1-8换：预算单价：1472.45元/1000m3 其中： 人工费：1468.92元/1000m3;机械费：3.53元/100m3;材料费：0元 则综合单价中人工费=5.0963×1468.92/2634=2.84元/m3 材料费0元 机械费=5.0963×3.53/2634=0.01元/m3 管理费=(2.89+0+.0.01)×10%=0.285 元 利润=(2.84+0.01+0.285)×8%=0.25元 二）竣工决算 是在工程投产后，由建设单位编制的，综合反映竣工项目建设成果和财务情况的经济文件。它包括从项目筹建到竣工投产全过程的全部实际费用，即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用 三、定额 一）概念 所谓“定额”是指从事经济活动时，对人、财、物的限定标准。如定员（定工时），定质（定质量）、定量（定数量）、定价（定价格）等，工程建设的产品价格是国家采取特定的方法和形式，即工程建设定额来确定的。 二）定额分类 1、概算指标 2、概算定额 3、预算定额 4、施工定额 四、项目投资控制 常言设计有概算，施工有预算，竣工有决算，这“三算”都是按照工程建设定额进行编制的。在社会主义国家中，定额是实行经济核算和编制计划的依据，也是现代化科学管理的基础和重要内容。 “三超现象”即：概算超投资、预算超概算、决算超预算 第三部分 工程项目的有效管理 一）对勘察单位的