房地产策划师职业知识培训教程.pptVIP

房地产策划师职业培训教程;目标：学习－探索－发现－创新;绪论房地产策划概说;0.1 房地产策划是什么 0.1.1 房地产与策划含义 房地产有广义和狭义的说法 狭义的房地产：是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分。 包括三种形态： 广义的房地产：是指社会生产活动中为人们提供入住空间或物质载体的 一种服务性行业 房地产的特征：;;0.1.2 房地产策划专家释义;上述房地产策划涵义包括如下七层意思：; 0.3 房地产策划有什么; 0.3.2 房地产项目策划; 0.3.3 房地产营销策划; 0.4 房地产策划想什么（六个想法） 0.4.1 独创原则想法; 0.4.2 定位原则想法; 0.4.3 整合原则想法; 0.4.4 人文原则想法; 0.4.5 全局原则想法; 0.4.6 可行原则想法;0.5 房地产策划讲什么0.5.1 房地产策划学科简介;营销人员的基本素质（综合素质之）一、清楚房屋的基本知识二、建筑面积的计算规则三、工程造价的组成; 一幢民用建筑，一般由基础、墙或柱、楼板层、楼梯、屋顶和门窗等六大部分组成，如图所示。 ;优秀案例分析;案例讨论;本讲小结;1.1房地产策划的历史背景1.1.1房地产产生的背景;1.1.2房地产策划产生的原因;1.2房地产策划发展的历史阶段1.2.1单项策划阶段（93.6-97.3）;1.2.2综合策划阶段（1997.4~1999.6）;1.2.3复合策划阶段（1999.7~2001.4）;1.2.4整合策划阶段;1.3房地产策划发展的未来方向1.3.1房地产策划发展的特征;1.3.2房地产策划发展的思路;1.3.3房地产策划发展趋势;第二章房地产策划理念2.1概念地产与泛地产论2.1.1概念地产与泛地产的提出;2.1.2概念地产与泛地产的内容;2.1.3概念地产与泛地产论对房地产策划的影响;2.2新住宅运动2.2.1新住宅运动的提出;2.2.2新住宅运动的内容;2.2.3 新住宅运动对房地产策划的影响;2.3居住郊区化与新都市主义2.3.1居住郊区化与新都市主义的提出;2.3.2居住郊区化与新都市主义的内容;2.3.3居住郊区化与新都市主义对房地产策划的影响;2.4生态住宅理念2.4.1生态住宅的提出;2.4.2生态住宅理念的内容;;2.4.3生态住宅理念对房地产策划的???响;2.5山水城市思想2.5.1山水城市思想的提出;2.5.2山水城市思想的内容;2.5.3山水城市对房地产策划的影响;第三章房地产策划程序3.1房地产策划程序涵义与内容3.1.1房地产策划程序涵义;3.1.2房地产策划程序内容;3.2项目洽谈阶段3.2.1策划业务来源;3.2.2签订策划合同;3.3.2编制工作计划;3.4项目调远阶段3.4.1搜集调研资料;3.4.2分析整理调研资料;3.5项目研讨阶段3.5.1分析研讨;3.5.2草拟初稿;3.6提交报告阶段3.6.1协商策划结果;3.6.2修改策划报告;3.5.3提交策划报告;3.4.6策划报告归档;3.7实施方案阶段3.7.1指导方案实施;3.7.2策划效果评估;成功案例;案例讨论;个人想法：;第四章房地产策划模式4.1房地产策划模式含义;4.2房地产战略策划模式4.2.1战略策划模式的产生;4.2.1战略策划模式内容;4.2.3战略策划模式的适用性;4.2.4战略策划模式的应用;4.3房地产全程策划模式4.3.1全程策划模式的产生;4.3.2全程策划模式的内容;4.3.3全程策划模式的适用性;4.3.4全程策划模式的应用;4.4房地产品牌策划模式4.4.1品牌策划模式的提出;4.4.2品牌策划模式的内容　;;4.4.3品牌策划模式的适用性