江宁县东山镇工业园厂房05栋项目策划.doc

一、工程概况 工程名称：江宁东山镇胜利经济合作社工业园厂房05栋 工程所在地：江宁开发区内，西门子东路南侧 建设单位：江宁区东山镇胜利村经济合作社 设计单位：开发建筑工作室 （一）、建筑概况： 建筑总面积：3600m2 建筑层 次：厂房一层，办公楼二层 室内外高差 ：0.3m 檐 高 ：6.00m 本工程砌体：±0.00以下M5水泥砂浆MU10标准砖砌筑，±0.00以上为M5混合砂浆MU10KP1多孔砖砌筑，外装修为1:3水泥砂浆打底,1:2水泥砂浆粉面，乳胶漆饰面；内装修为1:1:6混合砂浆打底，1:0.3:3水泥混合砂浆粉面，刷内墙乳胶漆，卫生间为270×152釉面瓷砖，门窗为本白色塑钢门窗，屋面为彩钢瓦屋面，设100mm 玻璃棉保温层；办公楼屋面为二道设防保温卷材防水屋面。 （二）、结构概况 1、基础：砼标号C20，采用钢筋砼独立基础和无梁式钢筋砼条型基础。 2、钢架：H350×175×6×9钢柱，H400×200×7×11钢梁，160×50×20×2钢檩条 3、围护：240厚KP1多孔砖砌体内设构造柱。 （三）、安装工程概况 1、电气 本工程为三级负荷，电源引自室外供电线路380V／220V电缆直埋地吸入，穿墙采用钢管保护。室内配电采用铜芯电缆（电线），沿电缆桥架或穿管，自总配电柜引至和配电箱、柜。配电支线均为暗敷埋管穿注和配电器具，管线配置为：BV－2.5mm2(4mm2)：2－3根P20（25）、4－5根P25（32），BV－1.5mm2：2－3根P16、4－6根P20、7－8根P32。总配电柜抬高0.3m落基座安装，照明、动力配电箱底边距地1.6m暗敷，照明，吊扇开关距地1.3m，插座除壁挂空调、卫生间插座外，均为距地0.3m暗装。 接地型式为TN－S制，利用基础内钢筋为综合接地体，实测接地电阻须≤10欧。 本工程为三类防雷建筑物，采用￠10镀锌圆钢，沿屋面女儿墙、水箱顶等设置避雷网，屋面所有裸露金属体均须与防雷装置焊接。 电话进线电缆来自市话室外线路直埋地引入，电话配线箱距地1.6m暗装，出线口距地0.3m暗装,电话支线均为RVB－2×0.5mm2穿管暗敷,管线配合为1－2对P16，3－4对P20，5－7对P25。 有线电视进线电缆，器件箱（TX）型由厂电部门规定。 2、给排水 （1）给水：本工程采用乙型聚丙稀（PP－R）管供给冷热水，采取直供与屋面水箱储水结合供水方式。热水制取由甲方自理。给水管须做1.0Mpa水压试验,所在屋面明露管道应做3.0－3.5cm厚聚乙稀发泡塑料软管,外层用配套岩膜做保护层。 （2）排水：坚向排水采用UPVC管，埋入地下采用砼管加检查井。竖向管安装将预留伸缩节的伸缩量，穿楼板做防水，安装地漏应低于地面2cm。排水管应分层分立管做通球和灌水试验。 （3）消防：消防栓JX系统，采用全镀锌管，丝扣连接，箱框与墙面平齐，管道应做压力为1.0Mpa试验。 （四）、施工条件及工程特点： 1、地处江宁区江宁开发区，北侧为西门子东路，东邻秦淮河，场地东西较宽，南北建筑较密，文明施工管理要求高。 2、厂房面积大，质量要求高。 3、工程施工涉及甲方自理和尚未确定的内容较多，协调多，配合要求高。 二、施工现场管理组织机构 （一）、项目管理组织机构： 项 目 经 理 项目副经理（土建、安装） 项目工程师（土建、安装） 财 务 组 文 秘 与 后 勤 统 计 资 料 机 械 设 备 组 质 量 安 全 组 材 料 供 应 组 施 工 技 术 组 各 作 业 班 组 （二）、施工技术管理网络： 总公司总工办 分公司技术管理处 业主 项目部主任工程师 监理工程师 施工技术管理 材料管理 安全技术管理 工程质量管理 机械设备管理 技术资料管理 各作业班组 （三）、项目部班子主要成员及技术力量的配备： 鉴于该工程的重要性，一旦有幸中标，则将该工程列为我公司的重点项目，由公司直接组成重点工程项目部，下设土建、安装两个分部，选派施工过大跨度厂房工程，并且有丰富施工经验的项目经理（业主考察认定）担任项目经理。建立由项目经理负责、项目工程师中间控制，质检员基层检查的三级管理系统，形成横向从整体工程到各分项工程，纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络，现场项目班子主要成员及技术力量配备如下： 主 要 施 工 人 员 表 机构 项目工程师 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承担过的项目 总 部 项目主管 1人 经理 工程师 技术负责人 1人 副经理 工程师 质量管理 1人 处长 工程师 安全管理 1人