建设法规案例分析_精品.ppt

《建设法规》案例汇集 * 案例九 某工程项目业主委托一监理单位进行监理，在委托监理任务之前，业主与施工单位已经签订施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理，若你作为监理工程师，对遇到的下列问题，请提出处理意见。 [问题一] 1．在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550天。但在施工合同中，开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月20日，日历天数581天。请问监理的工期目标应为多少天?为什么? 2．施工合同中规定，业主给施工单位供应图纸7套，施工单位在施工中要求业主再提供3套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付? 《建设法规》案例汇集 * [问题二] 1．在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护，业主代表进人施工现场不慎掉人基坑摔伤，由此发生的医疗费用应由谁来支付，为什么? 2．在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑砼，经业主同意并办理了有关手续。按地方政府有关规定，在晚上11点以后一般不得施工，若有特殊需要给附近居民补贴，此项费用应由谁承担? [问题三] 在结构施工中，由于业主供电线路事故原因，造成施工现场连续停电3天。停电后施工单位为了减少损失，经过调剂，工人尽量安排其他生产工作。但现场一台塔吊，二台砼搅拌机停止工作，施工单位按规定时问就停工情况和经济损失提出索赔报告，要求索赔工期和费用，监理工程师应如何批复? 《建设法规》案例汇集 * 案例九答案 一、1按照合同文件的解释顺序，协议条款与招标文件在内容上有矛盾时，应以协议条款为准。故监理的工期目标应为581天。 2合同规定业主供应图纸7套，施工单位再要3套图纸，已超出合同规定，故增加的图纸费用应由施工单位支付。 二、1在基槽开挖土方后，在四周设置围栏，按合同文件规定是施工单位的责任。未设围栏而发生人员摔伤事故，所发生的医疗费应由施工单位支付。 2夜问施工已经业主同意．并办理了有关手续后应由业主承担有关费用。 三、由于施工单位以外的原因造成连续停电．在一周内超过8小时。施工单位又按规定 提出索赔。监理工程师应批复工期顺延。由于工人已安排进行其他生产工作．监理工程师应批复因改换工作引起的生产效率降低的费用。造成施工机械停止工作监理工程师视情况可批复机械设备租赁费或折旧费的补偿。 《建设法规》案例汇集 * 案例十 ．某工程项目系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼，施工图纸已齐备，现场已完成三通一平工作，满足开工条件。该工程由业主自筹建设资金，实行邀请招标发包。业主要求工程97年5月15日开工，至98年5月14日完工，总工期1年，共计365个日历天。按国家工期定额规定，该工程的定额工期为395个日历天。业主要求该工程的质量等级为合格标准，并尽量达到优良标准。达到优良等级则业主另付施工单位合同价3％的优质优价奖励费。 某监理单位承担了该项目实施阶段的全过程监理工作，其监理规划已得到业主的认可以及相应的授权。 《建设法规》案例汇集 * [问题一]本工程向招标管理部门申请招标以前，监理工程师应协助业主取得以下哪几项批准手续及证明( )。 A．招标工程已列入地方的基建计划，取得当地计委下达的计划批文 B．建设工程投资许可证 C．建设用地规划许可证 D．施工许可证 E．房屋产权证 F．契税完税证明 [问题二]根据该工程的具体情况，简述监理工程师为业主编制的招标文件中，应包含哪些基本内容? [问题三]根据该工程的具体条件，监理工程师宜向业主推荐采用( )的合同格式。为什么? A．总价合同 B．单价合同 C．成本加酬金合同 [问题四]根据该工程的特点及业主的具体要求，在工程的标底中是否应增加赶工措施费?为什么? [问题五]简述监理工程师对投标单位进行资质审查应包括哪些主要内容? 《建设法规》案例汇集 * [问题六]当施工单位已进入现场，临建设施已经搭设，但尚未破土动工，材料及机具尚未进场以前，在对建筑物地基进行补充勘察时，发现原地质勘察资料不准确。经共同洽商，需将原设计中的钢筋混凝土基础改为桩基础。因此，施工单位对业主要求索赔如下： A．预计桩基施工需增加工期2个月(61个日历天)，故施工单位要求将原合同工期延长61个日历天。 B．由于工期延长，业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管理费)，即：现场经费索赔值=(原施工图预算现场经费×延长的工期)÷合同工期 C．由于工期延长，业主需要赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计算)。 试问监理工程师应对施工单位的索赔要求提出怎样的评审意见。 [问题七]本工程在业主与施工单位签订《建设工程施工合同》时，约定按工程合同价款的5％由业主预留工程保修