广州市房地产存量房合同(示范文本) 房产合同.docVIP

广州市存量房买卖合同 存量房买卖合同 甲方（）： ；【身份证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；联系地址： 。委托代理人： ；【身份证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；联系地址： 。 乙方（）： ；【身份证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；联系地址： 。委托代理人： ；【身份证】【其他： 】号码： ；联系电话： ；联系地址： 。 【甲乙双方当事人】本着诚实信用的原则，经友好协商一致达成如下条款： 第一条 房地产权属情况 1．房地产地址（下称该房地产）： 。 2．房地产权证号码： 。 。3．【建筑面积】【套内建筑面积】： 平方米。 4．房屋使用性质：【住宅】【商铺】【办公】【其他：】。 5．建筑结构：【钢筋混凝土】【砖木】【其他：】，总层数：，该房地产所在层数： ，建筑时间：。 6．房屋共有情况：【无】【】。 7．该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8．该房地产以现状售予乙方，乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产： （1）【不带家私家电】【带家私家电】； （2）【不带租赁合同】【带租赁合同，承租人放弃优先购买权，乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产，甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他： 】； （3）【无户口】【户口未迁出，甲方应在 迁出】【其他： 】 9．需要说明的其他情况： 。 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实，保证对上述房地产享有完整产权，保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况，且没有侵犯第三人权益。否则，承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 该房地产按整套出售并计价，总金额（ 币） 元整（大写： 亿 仟佰拾万仟 佰拾元）。 第三条 付款 第四条 交楼时间和交接手续 1．甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为【甲方收齐房款当天】【 】。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋，查验后双方签妥房地产交接确认书，即视为房屋交付使用。 2．甲方应在【该房地产正式交付使用前】，交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用）。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3．甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 种方式办理： （1）该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。 （2）该房地产已交存物业专项维修资金，乙方应自办理完该房地产交易过户后的 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 （3）该房地产尚未交存物业专项维修资金，按以下第 种方式办理： a由甲方自本合同生效之日起 日内交存物业专项维修资金后，方可办理该房地产的交易过户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内，持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 b由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。 第五条产权转移登记 甲方与乙方约定按办理产权转移登记： 第六条 税费缴交 1．甲乙双方按以下第 方式缴付税费：（1）按政府规定各付各税；（2）甲方承担全部税费；（3）乙方承担全部税费；（4）其他 。 2．签订本合同后，如遇政府及有关部门调整税费，对于调整部分按以下第 方式缴付：（1）全部由甲方承担；（2）全部由乙方承担