房地产营销策划推广策略 媒体整合推广案.pptVIP

可行性分析报告、项目细析报告、全程策划方案、前期营销策划方案、市场调研报告、户型设置研究方案、营销诊断、市场推广方案、营销策划书 万科、万通、SOHO、中海、泰达、富力、绿地 《房地产营销策划大全 》 住宅楼销售目标群体： A、石排及周边地区有消费实力的本地居民。 特征：有一点的事业基础，有一定数目的储蓄基金。 购楼主要用于出租或等待升值 关注新闻和经济类信息。 影响者：购买者的家人 B、中产阶级，男性为主，年薪约5-15万 特征：有一定的事业基础，工作占去其相当大的时间； 关注国家及国际的经济、时事新闻； 对住宅的实用性要求相对较高， 影响者：购买者的家人（其妻子和孩子） 注重孩子的成长环境； 关注房产的生活配套的方便。 C、港、澳、台在大陆工作的人群，年薪15-30万 特征：有一定的事业基础，稳定的工作，在港、澳、台有住房 和亲人分居两地 关注新闻及经济类信息 有自己的座架 商铺销售目标群体： A、石排及周边地区有消费实力的本地居民。 特征：有一点的事业基础，有一定数目的储蓄基金。 购买商铺主要用于出租和等待升值 关注新闻和经济类信息。 影响者：购买者的家人 B、连锁店、加盟店业主 特征：有一定的事业基础，有购买商铺经验或曾今参与； 关注国家及国际的经济、时事新闻； 主要用于自主经营； 关注政策，对政治相对敏感； 关注返租和升值潜力等切实利益； 影响者：生意合作伙伴和朋友 四、媒体分析----电视 电视媒体投放思路---形象广告 报纸媒体的运用： 广州日报、南方都市报目前是广东地区投放量最大覆盖率最广的报纸媒体，广州日报作为党报有一定的强制发行因素，而南方都市报作为最具历史性和影响力的媒体之一，其目标到达率无疑是最高的。同时由于商铺卖点的多且相对信息量较大，可以考虑单张以及夹报的适当发放，增加信息宣传的持久性和透明度； 版面的选择： 投放的版面主要为财经新闻版面、要闻版或娱乐版； 版本的转换： 广告的版本转换同样在到达率和费用方面的节省都有一定的益处； 电视广告投放计划——导入期（开盘前20天） 电视广告投放计划——保持期（开盘后） 内容简介： 一、包含六大版块内容：研究报告、规划设计、项目工程、营销策划、商业地产、管理综合 二、41个细分栏目全部在内：市调、前期、景观、户型、土地、施工、营销、物业、商业、企业…… 三、企业实战（开发商、代理商、广告公司）：世联、万科、中原、中海、博思堂、黑狐、风火…… 四、热点城市（覆盖全国绝大部分地区）：北京、上海、大连、成都、广州、南京、重庆、青岛…… 五、内容格式：Word、PPT、PDF、Excel、JPG、PSD、CDR、AI、DWG……  销售执行2010年01月更新《2009年西西里交房预演方案》--7页 word 销售执行2010年01月更新《2008年10月万科深圳公司价格调整策略》--12页 ppt 销售执行2010年01月更新《苏州光福嘉福商业广场实盘操作方案》--52页 ppt 销售执行2010年01月更新《风火广告上海万科琥珀郡园阶段执行》--65页 ppt 销售执行2010年01月更新《优派克思苏州合景峰汇国际开盘总结》--5页 ppt 销售执行2009年12月更新《中原2008年深圳万科第五园现场接待流程修改方案》--14页 Word 销售执行2009年12月更新《2008年南京书