工程造价控制与案例分析4建设项目设计阶段工程造价的计价与控制.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * 单位工程预算 建筑工程预算： 一般土建工程预算 卫生工程预算（水暖气） 电气照明工程预算 弱电工程预算 特殊构筑物工程预算 工业管道工程预算 设备安装工程预算： 机械设备安装工程预算 电气设备安装工程预算 热力设备安装工程预算 施工图纸及说明 施工组织设计及施工方案 定额及费用标准 经批准的设计概算 招标文件 有关合同或协议 预算工作手册 二、施工图预算的编制依据 三、施工图预算的编制程序 计算工程造价 编制前的准备工作 熟悉图纸和预算定额 划分工程项目和计算工程量 套单价（计算定额基价） 工料分析 计算主材费（未计价材料费） 按费用定额取费 施工图预算编制三部曲 算量 套价 取费 巴金的爱情三部曲是：《雾》《雨》《电》 高尔基的自传体三部曲：《童年》《在人间》《我的大学》 巴金的激流三部曲：《家》《春》《秋》 茅盾的农村三部曲：《春蚕》《秋收》《残冬》 四、施工图预算的编制—工料单价法 工料单价法编制施工图预算的步骤： 熟悉施工图纸和定额→计算分项工程量→套用预算定额单价，计算得到分项工程直接工程费→汇总分项工程直接工程费，得到单位工程直接工程费→汇总单位工程直接工程费→计算措施费、间接费、利润、税金并与单位工程直接工程费汇总，生成工程承发包价。 四、施工图预算的编制—工料单价法 1、以直接费为计算基础的计算程序 四、施工图预算的编制—工料单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 直接费小计 （1）+（2） 4 间接费 （3）×相应费率 5 利润 [（3）+（4）]×相应利润率 6 合计 （3）+（4）+（5） 7 含税造价 （6）×（1+相应税率） 2、以人工费和机械费为计算基础的计算程序 四、施工图预算的编制—工料单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费和机械费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 3、以人工费为计算基础的计算程序 四、施工图预算的编制—工料单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 直接费小计 （1）+（3） 6 人工费小计 （2）+（4） 7 间接费 （6）×相应费率 8 利润 （6）×相应利润率 9 合计 （5）+（7）+（8） 10 含税造价 （9）×（1+相应税率） 四、施工图预算的编制—综合单价法 四、施工图预算的编制—综合单价法 1、以直接费为计算基础计算间接费和利润 四、施工图预算的编制—综合单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 （1）×相应费率 3 利润 [（1）+（2）]×相应利润率 4 合计 （1）+（2）+（3） 5 含税造价 （4）×（1+相应税率） 2、以人工费和机械费为计算基础计算间接费和利润 四、施工图预算的编制—综合单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 其中人工费和机械费 人工费+机械费 3 间接费 （2）×相应费率 4 利润 （2）×相应利润率 5 合计 （1）+（3）+（4） 6 含税造价 （5）×（1+相应税率） 3、以人工费为计算基础计算间接费和利润 四、施工图预算的编制—综合单价法 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 直接工程费中人工费 人工费 3 间接费 （2）×相应费率 4 利润 （2）×相应利润率 5 合计 （1）+（3）+（4） 6 含税造价 （5）×（1+相应税率） 1. 审查的内容 审查工程量 审查设备、材料的预算价格 审查预算单价的套用 审查有关费用项目及其计取 五、施工图预算的审查 2. 审查的方法 全面审查法； 用标准预算审查法； 分组计算审查法 对比审查法； 筛选审查法； 重点抽查法； 利用手册审查法； 分解对比审查法实法 3. 审查的步骤 做好审查前的准备工作 选择合适的审查方法，按相应内容审查 调整预算 审查工程量 是否分别列项有无混淆 是否与设计相符 有无重算漏算错算 五、施工图预算的审查—审查的内容 审查设备材料的预算价格 原价的确定方法是否正确 各项费用计算是否正确 是否符合当地真实价格 五、施