重庆恒大金碧天下定价原则7.14.docVIP

重庆恒大金碧天下定价原则 定价策略： 基于恒大品牌在重庆市场的全方位考量； 基于恒大金碧天下项目本身产品的定位品质； 基于重庆房地产市场大环境的变化； 基于区域市场竞争楼盘去化的速度和成交的均价及总价。 基于兄弟公司金碧天下去化的速度及比例和成交的均价及总价 定价原则： 以合理的价格入市，确保开盘必胜，以平开高走的原则定价； 奠定恒大金碧天下项目在重庆别墅市场上的地位； 二期产品分布情况 二期首批推量及分布情况 四、定价的技术参数： 独栋别墅（均价约7500元，价差2000~2500元） 二期独栋别墅产品情况 类型 户型 单套面积 总户数 总面积 户数占同类别比 面积占同类别比 独立别墅 A1 248.2 19 4715.8 33% 28% A2 282.2 13 3668.6 23% 22% A3 305 21 6405 37% 38% A6 517.5 4 2071.6 7% 12% 合计 57 16861 100% 100% 建议将4套大独栋别墅（楼王） 户型 单套面积 总户数 总面积 户数占同类别比 面积占同类别比 双拼别墅 B1-1 183.28 114 20893.9 35% 32% B1-2 185.8 88 16350.4 27% 25% B2-1 214.8 50 10740 15% 16% B2-2 216.9