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良渚遗址农村私人住房外迁鼓励 补偿办法（试行） 为进一步加强良渚遗址的保护管理，根据《杭州市良渚遗址保护管理条例》、《良渚遗址保护总体规划》和《余杭区农村私人住房建设管理办法（试行）》等有关规定，结合良渚遗址保护区范围内农村私人建房实际，制定本办法。 一、总体要求 认真贯彻落实文物保护工作方针，坚持“保护第一、以人为本、总量控制”的原则，在满足文物保护需求和群众生产生活需要的基础上，按照“群众自愿、政府引导、规划调控”的方式，逐步有序地鼓励良渚遗址农村私人住房外迁，努力取得遗产保护和民生改善的最大平衡、良性发展。 二、适用范围 《良渚遗址保护总体规划》确定的良渚遗址重点保护区经考古调查或发掘的良渚遗址本体良渚古城遗址参照本办法执行。 三、补偿对象 适用范围内拥有合法农村私人住房的农户。 四、补偿标准 经审核符合外迁条件和要求的补偿对象，给予每户一次性包干万元的文物保护搬迁补偿资金给予每户一次性包干万元的文物保护搬迁补偿资金 五、补偿流程 由外迁农户自愿申请，填写《良渚遗址农村私人住房文物保护搬迁补偿资金申请表》（详见附件），，经所无异议后，报杭州良渚遗址管理区管委会审批。 经逐级批准后，杭州良渚遗址管理区管委会将涉及的文物保护补偿资金拨付给属地镇街，由属地镇街具体负责文物保护搬迁补偿资金的兑现工作。外迁农户资金申请审批后，完成房屋拆除、原址集体土地交还并经验收合格，属地镇街在5个工作日内兑现文物保护搬迁补偿。 凡房屋不拆除、原址集体土地不交还的，属地镇街按照“一户多宅”相关政策处置，且不得文物保护搬迁补偿。 六、外迁安置 外迁安置原则上采用分散安置和集中安置相结合的方式良渚遗址农村私人住房外迁安置建房按照《余杭区农村私人住房建设管理办法（试行）》（余政办〔2017〕号）文件执行。如外迁安置在良渚遗址一般保护区内的，其新建房屋的体量、外观、色彩等均需符合文物保护和遗产景观的控制要求。 七、拆后利用 在完成房屋拆除、原址集体土地交还后，由所在村社对外迁农户原址房屋基地采取复绿复耕等措施，不得新建建筑。 八、政策保障 （一）资金来源 由区财政部门统筹安排资金，专项用于良渚遗址农村私人住房文物保护搬迁补偿。 （二）规划选址 （三）土地保障 由属地镇街对符合外迁条件和要求的农户进行调查统计，提出年度外迁安置用地计划。 九、其他 办法优先保障适用范围内的农村私人危旧房外迁安置，涉及农户不享受《关于推进农村危旧房屋治理改造工作的通知》（余政办〔2017〕42号）文件规定的。 4.本办法自201年 月 日起行，试行期两年。 本办法由杭州良渚遗址管理区管委会负责解释。 附件：1. 杭州市余杭区人民政府 2018年 月 日 良渚遗址农村私人住房文物保护 补偿资金申请表 姓名 身份证号 联系电话 原房屋地址 原房屋 区块 □遗址本体 □重点保护区 外迁安置地址 外迁安置房屋区块 □一般保护区 □外 承诺 为支持良渚遗址保护工作，本自愿对现有房屋进行外迁。原房屋和宅基地按上级有关政策意见进行处置。 签字： 年 月 日 村社意见 签字： 年 月 日 镇街意见 签字： 年 月 日 文物部门意见 签字： 年 月 日 备注 - 4 -