房地产估价第二章房地产价格的影响因素.ppt

§2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 商品的二因素 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 商品的价值量 商品的价值尺度 商品的价值尺度 商品的价值尺度 价格构成 商品的价值尺度 商品的价值尺度 价值规律 价格影响因素 直接因素 §2.1 房地产价格的形成过程 形成基础相同 §2.1 房地产价格的形成过程 价格构成要素的复杂性 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 §2.1 房地产价格的形成过程 价格表现形式的单一性 §2.2 影响房地产价格的内部因素 §2.2 影响房地产价格的内部因素 （一）位置和面积 §2.2 影响房地产价格的内部因素 §2.2 影响房地产价格的内部因素 （一）用途、质量 §2.3 影响房地产价格的外部因素 §2.3 影响房地产价格的外部因素 指房地产所在地区的自然条件与社会、经济、行政等因素相结合所产生的地区特征。 §2.3 影响房地产价格的外部因素 §2.3 影响房地产价格的外部因素 §2.3 影响房地产价格的外部因素 §2.3 影响房地产价格的外部因素 总结与讨论 地区环境因素 自然环境 房地产所在地区的环境