安徽省怀远县房地产市调报告演示教学.pptVIP

;目 录;第一章 安徽.怀远 城市概况;安徽.怀远 城市概况 -- 综述;怀远县盛产优质糯稻、小麦、蔬菜、畜禽、水产品等； 是全国商品粮生产基地、无公害蔬菜生产基地和水产品生产基地。 年产优质糯稻40万吨，有市场定价影响力； 泥鳅苗种年繁殖量达8亿尾，繁殖量居全国前列； “怀远石榴”远近闻名，为国家地理标志保护产品。;安徽.怀远 城市概况 -- 经济;安徽.怀远 城市概况 -- 交通;安徽.怀远 城市概况 -- 规划;第二章 安徽.怀远 房地产市场简析 ;怀远县房地产市场大规模发展集中在2010年之后， 房价从2005年的约800元，飙升至2014年的均价4300元左右。 目前怀远县在建楼盘约17个（含拿地后未启动修建的项目） 集中在新城区； 楼盘体量在15万方至35万方居多；含两个写字楼公寓项目。本地开发商只有3家左右； 容积率基本上在3.0以下，车位配比 1 : 0.5至 1 :0.75(标准车位价格在3万元左右); 目前体量最大的项目为：毅德项目综合体。 规划占地约583亩，现场预估上千亩，目前项目尚未启动。 购房主力群体：本地乡镇人口为主，有钱人会选择去蚌埠买房，公务人员购房极少； 购房主力年龄段：30 至 50岁 人群，主要为外地务工或做生意的青壮年劳动力。 购房黄金时段：春节等返乡节气，销售旺季在每年12月至次年2月； 主力户型： 80 至110多㎡。（本地思想观