第1篇章 工程概论.pptVIP

高职高专土木与建筑规划教材 LOGO 课程结业方式和成绩评定 创业 第一章 概论 * 学习重点： 掌握基本建设程序 熟悉基本建设预算的分类与作用 学习难点： 基本建设预算与建设程序的关系 第一节 工程项目建设程序 一、工程项目建设程序概念 1、工程项目建设 (1) 新建项目 指从无到有，“平地起家”，全新建设的项目，或对原有的建设项目重新进行总体设计的扩建，并使其新增加的固定资产价值超过原有全部固定资产价值三倍以上的建设项目。 工程项目建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动。凡是以固定资产扩大生产能力或新增工程效益为主要目的的新建、扩建、改建、迁建和恢复工程以及与之有关的活动，统称为工程项目建设。 (2) 扩建项目 指原建设单位为了扩大原有产品的生产能力或使用效益，或增加新产品的生产能力和效益而进行的固定资产的增建项目。 (3) 改建项目 指原建设单位为了提高生产效益，改进产品质量或调整产品结构，对原有设备工艺流程进行技术改造的项目；或为了提高综合生产能力，增加一些附属和辅助车间或非生产性工程的项目。 (4) 迁建项目 指原建设单位由于各种原因进行单位搬迁建设，不论规模是维持原状还是扩大建设的建设项目。 (5) 恢复项目 指固定资产因受自然灾害、战争或人为灾害等原因已全部或部分报废，需投资重新建设的项目。 * 基本建设项目——具有一个总体设计，建成后经济上独立、行政上独立的项目。 单项工程——又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。 单位工程——是单项工程的组成部分。指具有单独设计，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。 分部工程——指在一个单位工程中，按工程的种类或主要部位将单位工程进行划分。 分项工程——指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 分部分项工程是建设项目最基本的单元。 2、建设项目 几个建设项目？几个单项工程？ 3、工程项目建设程序 工程项目建设程序是建设项目从设想、论证、评估、决策、勘测、设计、施工到竣工验收，投入生产或交付使用等整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后次序的法则。即按照建设项目发展的内在联系和发展过程，将建设程序划分为若干阶段，这些阶段有严格的先后次序，不能任意颠倒，这是建设项目科学决策和顺利进行的重要保证。 * 基本建设程序： 提出项目建议书 进行可行性研究 编制设计任务书 初步设计和技术设计、施工图设计 招投标 、签订合同 进行施工准备 全面施工 生产 竣工验收 交付使用 工程项目的后评价 决策阶段 设计阶段 建设准备阶段 建设施工 阶段 竣工阶段 二、工程项目建设程序内容 第二节 建设工程造价构成概述 1.工程造价的概念 两种定义 第一种含义： 工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。显然，这一含义是从投资者——业主的角度来定义的。在投资活动中所支付的全部费用形成了固定资产和无形资产。所有这些开支就构成了工程造价。从这个意义上说，工程造价就是工程投资费用，建设项目工程造价就是建设项目固定资产投资。 一、工程造价概述 第二节 建设工程造价构成概述 1.工程造价的概念 第二种含义： 工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在士地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。显然，工程造价的第二种含义是以社会主义商品经济和市场经济为前提的。 一、工程造价概述 第二节 建设工程造价构成概述 2.工程造价的特点 大额性 个别性和差异性 动态性 层次性 兼容性 一、工程造价概述 第二节 建设工程造价构成概述 一、工程造价概述 （1）大额性： 建设工程项目体积庞大，而且消耗的资源巨大，因此工程建造费用高昂。例如三峡工程原计划动态投资2039亿元人民币。不久前中国长江三峡工程开发总公司透露，预计全部工程总投资将减为1800亿元人民币。2008北京奥运会主场馆鸟巢造价23亿元人民币。 第二节 建设工程造价构成概述 一、工程造价概述 （2）个别性、差异性： 任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此，对每一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，因而使工程内容和实物形态都具有个别性、差异性。产品的差异性决定