厦门市房地产抵押典当管理暂行规定.docVIP

厦门市房地产抵押典当管理暂行规定 第一条 为了进一步发挥我市典当业的融资作用，方便我市中小企业、个体工商业者生产经营及群众生活应急融资的需求，根据《中华人民共和国担保法》、《典当行管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》并结合我市的实际情况制定本暂行规定。 第二条 本规定所称“房地产抵押典当”是指当户将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例的费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。当户抵押典当的房地产，应符合《典当行管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规章规定的条件，并按照规定到厦门市国土资源与房产管理局房地产交易中心（以下简称登记部门）办理抵押登记。 第三条 办理抵押登记时，抵押当事人应当向登记部门提供符合《中华人民共和国担保法》规定的主合同——《厦门市房地产典当合同》和抵押合同以及其他应提供的资料。抵押合同以厦门市国土资源与房产管理局制定的《厦门市房地产抵押合同》的格式签订，为从合同。 第四条 抵押典当的房地产价值由双方协商确定，协商不能达成一致的，双方可以委托房地产评估中介机构进行价格评估。 第五条 抵押登记手续办理完整后，典当行开具当票给当户，并按借款合同和抵押合同签订的借款（典当）金额放款给当户。 第六条 已作抵押典当的房地产，由当户使用与管理。在抵押典当期内，当户应当维护抵押房地产的安全与完好，未经典当行同意，当户不得将抵押典当的房地产转让或出租。典当行有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押典当房地产的使用和管理情况。 第七条 当户按期足额还清典当本金及利息后，典当行应协助当户在15日内到登记部门办理注销抵押登记。如需续当应重新办理抵押登记手续。 第八条 房地产抵押典当的绝当处置按《中华人民共和国担保法》、《典当行管理办法》和《城市房地产抵押管理办法》之有关规定执行。 第九条 本规定由市国土资源与房产管理局负责解释。 第十条 本规定自颁布之日起施行。 — 2 —