融资租赁篇.docxVIP

融资租赁篇一、融资 (Financing），指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。企业融资的渠道（又称融资方式），可分为债务性融资和权益性融资。二、租赁：是以收取租金为对价而让渡有体物占有、使用和权益权的一种交易。租赁融资是以物为载体的投融资服务，包括了融资租赁、经营租赁、融资性或经营性出售回租以及出租服务。融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物件，提供给承租人使用，向承租人收取租金的交易。它以出租人保留租赁物的所有权和收取租金为条件，使承租人在租赁合同期内对租赁物取得占有、使用和受益的权利。——中国人民银行《金融租赁公司管理办法》融资租赁的经济实质：以“融物”实现“融资”——承租人出租人提供的抵押贷款购买所需的资产。国外也有称融资租赁为“变相的分期付款销售”的。即承租人向出租人支付租金的行为，类似于买受人向出卖人的分期支付货款。三、融资租赁：（一）融资租赁的认定：五条标准，符合一条就是融资租赁1.所有权转移：租赁期届满时，租赁资产的所有权一定转移给承租人2. 租赁期：租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分（不短于75%）3. 资产专用：租赁资产只适合于该承租人使用的4. 租金折现：承租人所付的全部租金折现到起始日的数值不小于租赁资产购