2012年上半年总结及下半年工作思路范文.docVIP

***2012年上半年工作总结 及下半年工作思路 嘉陵道站在局党委的正确领导下，坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照我局“适应新形势，立足新起点，瞄准新目标，应对新挑战，实现新发展”的总体工作思路，深入贯彻落实第十七届六中全会及市第十次党代会精神，以创先争优活动为契机，以弘扬践行“南开房管精神”为动力，以深化标准化建设为助推，不断创新经营理念、管理理念和服务理念，转变经济发展方式，改进工作作风，健全工作机制，提高为民服务水平，积极推动各项工作全面发展。 把贯彻落实市第十次党代会精神与实现科学发展相结合，立足主业打造大房管 （一）、基本情况。 我站在册职工 人，离退休 人，在职职工 人（其中：在岗 人、长休 人、退养 人）。党员 人，其中在职党员 人（含预备党员 人），离退休党员 人。 我站现有直管公产掌管面积为 平方米，其中公产住宅面积为 平方米，掌管幢数 幢，掌管户数为 户，总间数 间；公产非住宅 平方米，掌管户数 户，总间数 间。 新纳入房屋掌管面积为 平方米，其中新纳入房屋住宅面积为 平方米，掌管幢数 幢，掌管户数为 户，总间数 间；新纳入房屋非住宅 平方米，掌管户数 户，总间数 间。 托管房屋掌管面积为 平方米，其中托管产住宅面积为 平方米，掌管幢数 幢，掌管户数为 户，总间数为 间；托管产非住宅 平方米，掌管户数为 户，总间数为 间。 （二）2012年1-5月份各项工作完成情况 1、经营管理工作完成情况 我站2012年1至5月公产住宅、非住宅累计当年实应收租金 元，已收租金 元，已收占实应收 ；1至5月份旧欠累计追缴租金 元。截止目前，公房出售共计 户，建筑面积 平方米。 新纳入房屋2012年1至5月实应收租金 元，已收租金 元，已收占实应收 ，旧欠已收 元；托管房屋2011年1至5月实应收租金 元，已收租金 元，已收占实应收 ，旧欠已收 元。截止目前，公房出售共计 户，建筑面积 平方米。 近两年来公房出售数量骤增，嘉陵道站始终加大房屋接管力度，增加掌管面积。目前我站仍在积极洽谈运作中环电子的房产接管事宜，预计2012年下半年还可新接管房产 余平米，不断扩充房产经营面积，全力抵消公房出售造成的掌管面积削减，努力实现房管主业的可持续发展。 2、租赁备案工作完成情况 努力规范房屋市场租赁行为，加大房屋租赁管理力度是房管部门的重点工作之一，嘉陵道站认清形势，挑选能力强、素质高的精兵强将投入租赁备案工作中，针对嘉陵地区属大片居民区非商业区且多数为企业集中出租厂房的实际情况，有针对性的开展工作，反复给房屋出租企业讲政策、陈述利害，同时，租赁台帐管理随市场租赁情况及时变动，并做好租赁月报工作，努力实现全年租赁备案工作的顺利完成。 3、执法工作完成情况 规范的执法实践和治理工作依靠强有力的队伍建设和日常管理，上半年嘉陵分队共计召开分队例会15次，出动执法巡查36次，及时治理回潮2次，接待群众来电来访10余次，通过工作，房屋私拆乱改户恢复房屋结构原状的5户，确保了房屋安全治理的成果，实现了房管执法工作的规范化、常态化管理。 4、修缮工作完成情况 （1）大修、中修工程 我站大、中修工程按照局下达的修缮工程计划任务，预计今年1-6月份屋面工程完成 平方米、 间，质量优良。预计1-6月份的门窗维修完成 平方米、计 间，门窗油漆 平方米， 间。 （2）碎修服务及管修配合情况 预计1-6月份碎修任务共计完成任务单 张，修补漏房 处，及时率达到99%，满意率98%以上，配合房管员清理欠租户 户。在碎修工作中做到急活急办，水电不过天，确保做好管修配合，让住户满意在**。 （3）安全生产 我站始终高度重视安全生产，层层签订安全生产责任书，做到人人肩上有责任，时时心中系安全。在修缮工程开工前，进行安全生产工作培训，在签订施工合同的同时签订安全生产合同。日常工作中，要求车间机具专人负责定期检查，手提电动工具加保护装置，防止事故发生。要求一线工人严格按照安全生产操作规程进行施工，严格遵守重大事件报告制度，做到对突发事件及时报告，及时处理。 在我局科技周活动中，我站聘请了旧楼改造的监理工程师为我站全体修缮人员宣讲有关安全生产方面的知识。 （4）（8890）房屋抢修服务中心 目前，我站正在为**公寓30多户住户维修屋面漏房，工程正在进行中。 旧楼改造工程 今年我站负责的旧楼区提升改造九个小区的工程，其中罗江东里为天津市