房地产与互联网金融的结合.pptxVIP

房地产与互联网金融; 目录;第一部分：传统房地产概述;1传统模式;第一部分：传统房地产概述;2宏观政策;现象：1997年亚洲金融危机爆发后，我国经济开始出现“通货紧缩”，房地产市场也随之进入低潮。 对策 1998年：《关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知》——促使住宅业成为新的经济增长点。 效果：大大激活了低迷数年的房地产市场，推动了房地产业的高速发展。 问题：存在住房供应结构不合理矛盾突出，房地产市场秩序比较混乱等问题。;现象：由于2003年土地使用权全面施行招投标、挂牌、拍卖方式取得，导致土地价格和房价大幅上涨。而从98年开始的房地产信贷给尚不完善的中国银行金融体系带来了巨大的潜在风险。 对策： 2003年：《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》——调整商业银行个人住房贷款政策；《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》——房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱产业 效果： “国民经济的支柱产业” 1998年确立的“新的经济增长点”的升级。 问题：没有提出实质性的控制房价和投资过热的措施，对经济适用房的重新定性也为后来个人、组织或群体利用住房改革政策寻租、非法获利埋下了隐患。;现象：房价快速上涨的势头仍然没有改变，以深圳、北京为代表的全国众多城市房价迅猛上涨，房价成为社会关注的焦点。 对策： 2005年：“国八条”——建立政府负责制，