某商业地产购物中心商场2017年全年营销推广方案模板.pptx

2017年营销策划方案一、2016年营销策划回顾二、2017年度项目营销策划诉求目录三、营销策略思路分析四、2017年营销策略亮点五、2017年度营销铺排阐述六、2017年度营销预估费用一、2016年营销策划回顾氛围改造主题引流（胡桃匣子的打造）流量转化（人气流量转化成销售流量）平台嫁接2016年营销策划回顾四个关键词两个阶段铺垫阶段爆发阶段1、深挖项目核心竞争力2、打造独特潮流氛围环境3、提升项目客户流量开街引爆2016年营销策划回顾时间：2016年7月至2016年10月所属阶段：铺垫阶段营销关键词：项目定位，氛围打造，人气提升。铺垫阶段——氛围包装以绿植包装环境，为商业街打造宜人氛围。铺垫阶段——氛围包装音乐喷泉、灯彩，为主打造项目景观。铺垫阶段——氛围包装胡桃匣子呈现，为项目打造主题商业氛围铺垫阶段——主题活动PR活动辅以新店开业，提高项目人气铺垫阶段——平台嫁接飞凡平台引入，实现项目公区WIFI无缝覆盖，及为场内商户提供一个优质线上营销平台。铺垫阶段——流量转化59元团购100元代金券，帮助商户转化流量。爆发阶段——开街活动执行开街活动，引爆全城二、2017年度项目营销策划诉求项目整体概况项目更名时间：2016年4月-精华天阶项目开街时间：2016年12月23日项目定位宣传：广汉三里屯，时尚潮圣地项目定位人群：20岁-45岁2017年宣传口号沿用“广汉三里屯，时尚潮圣地”；受众以有消费意识和能力的人群为主；项目目前处于商业培育期。2017年项目营运概况开发商诉求商管诉求消费者诉求商户诉求费效比；商业价值。自身品牌；销售提升。各项经营指标达成；招商品牌和招商率提升；提升商户及消费者满意度。较好的一站式体验；品牌提升及业态互补。项目营销需求项目诉求呈现品牌宣传美陈氛围商户联动聚集人气提升销售增加美誉度社会价值以资源整合的方式，实现用小钱办实事三、营销策略思路分析营销思路分析外界宣传内部提升项目定位决定招商方向，商户业态影响消费人群。广汉市场覆盖滞留人气永辉超市电影院罗菲盛宴川西坝子印象花艺咖啡more幻时空屈臣氏胡桃匣子零售……20岁-45岁有一定消费能力特色美陈群体效应互动氛围营销活动消费惯性聊话题、讲故事、拍照吃饭看电影外界宣传思路分析2016年7月面对广汉我们高调发声——广汉，我们来了精华天阶“玩”的够“滋味”2016年8月以活动为载体告诉广汉人精华天阶玩的，很有爱2016年10月强强携手共同打造全新国亲档滴滴、美团、微盟精华天阶玩的够“潮”2016年12月精华天阶盛大开街是一段故事的结束也是一段故事的开始精华天阶“玩”出自我曝光量：（估算）120000推广周期：一个月推广的目的，在于将一段“故事”深入人心微信公众号树品牌，直接有效，成本较高明星效应，把控度低直接，本地化，本土化便于转化针对性强，易扩散宣传到家，传播到户精准，性价比高大V、网红团购平台微信朋友圈网络社群化平台外界宣传思路分析常态化，自主性强Online针对大型节气使用公交站台Offline轿箱广告地推内部提升思路分析聚集人气提升销售增加美誉度社会价值扶持主力商户双方资源置换商户销售折扣新型团购模式提升商户宣传品质标杆性项目营销事件社会公益事件维护日常宣传拓展新型渠道话题营销PR类营销活动强化美陈主题集团商业项目的标杆旗帜广汉市场的标杆商业体以商户为营销中心，注重美陈氛围打造，聚焦大型人气类活动广汉三里屯，时尚潮圣地四、2017年营销策略亮点（横向）2017年营销策略原则2017年营销策略亮点四大板块SP活动买手购物季天阶电影节59团购销售满赠商户自身外展业态组合促销PR活动夏夜狂欢季美食吃货节电竞争霸季青年音乐节跳蚤集市节项目1周年庆渠道资源大V、微博网络直播微视频飞凡平台支付宝渠道广汉飞行学院川师广汉校区美陈氛围胡桃匣子升级不同时期的主题DP点位/休闲区域设置国庆节主题氛围1周年庆氛围双旦主题氛围活动2017亮点阐述宣传渠道匹配活动档期亮点主题，氛围 主抓周边年轻客群，不断通过年轻化、时尚化的主题活动拉动项目消费商家核心词汇：“新”特色商户包装亮点阐述SP活动序号项目名称时间周期项目内容参与商户备注1买手购物季3月-4月9月-10月零售/胡桃匣子专场胡桃匣子零售商户喜多多婚礼喜多多为特定服务类业态商户，可进行单品的销售2天阶电影节6月-8月电影上映讯息电影票集中促销星美电影城more幻时空359团购59团购100元券项目全体商户（除永辉）4销售满赠项目赠送礼品项目全体商户（除永辉）嫁接免费赠送相关活动5商户自身外展主力商户6多业态组合促销轻餐饮+娱乐大型餐饮+休闲零售+娱乐+电影院亮点阐述美陈氛围序号项目名称时间周期项目内容备注1胡桃匣子升级光彩打造装置布置2灯饰画主题7月-9月11月-2018年2月灯光造型打造夏季夜游出行和冬季传统节气较为集中时