天津南站.ppt

样板区大堂通道 看楼通道 样板区位于2号楼3层，公共通道包装 清水样板间展示 毛坯样板间展示 天津市委常委、副市长苟利军、副市长李文喜、西青区领导及镇里领导，经常到项目考察指导，凝聚了高关注度和市场美誉度。 在这里 你能改变世界 Here You Can Change the World 天津南站-150万㎡-全球化企业社会 Tianjin South Railway Station 150 million ㎡ Globalized Enterprise Community 一个园区与一个城市的未来 THE FUTURE OF AN INDUSTRIAL PARK AND A CITY TIANAN CYBER PARK 天安数码城TIANAN CYBER PARK TIAN AN CYBER PARK 天津天安数码城·津谷 天津南站-150万㎡-全球化企业社会 天津天安数码城-津谷，是天津市重点招商引资项目,地处天津南站高铁经济圈核心地段，总投资50亿元，占地882亩，建筑总面积150万平方米。 项目采用用复合型开发模式和生态化的建筑，项目融科技产业大厦、区域总部基地、优质商务配套和高端住宅于一体，拟建成创新科技产业、战略新兴产业、低碳环保产业、金融业及高端现代服务业聚集的环渤海首席城市产业综合体。 建成后的津谷将引入1500家优质企业，吸引约5万名高素质人才，预计年产值超过200亿元。 Part 1 品牌价值 Part 2 区域价值 Part 3 园区规划及景观 Part 4 软硬件价值 Part 5 园区现状 内容纲要 Contents Part 1 品牌价值 内容纲要 Contents 天安数码城集团 城市产业地产开发和运营开发的领跑者 10余座城市，15个综合体，1500万方运营开发面积 天安数码城集团全国战略布局，统领全国四大经济圈 中国城市产业地产综合运营商，进驻天津 1990年成立于深圳，历经22年沉淀，成为中国城市产业综合体领域的领跑者 津谷是天安数码城集团布局环渤海经济圈的旗舰项目 22载传奇，培育30多家上市企业，50多家企业正在筹备上市 4000多家企业在天安数码城共同成长，被誉为中国“上市企业的摇篮”。 天安数码城模式 天安数码城模式：市场化运作的城市产业经济服务聚集平台建设、运营机制。 主要服务于成长性企业，提供集产业链融合、生产性服务、商务生活设施和创新文化为一体的全方位成长环境和创新氛围，通过聚集效应形成核心产业竞争力与创新能力，以此促进区域的产业优化升级和城市价值提升。 天安数码城最大的创新在于创造出科技产业园区市场化运营的体制、体系、机制、制度，是一个城市解决成长性企业集聚发展的最佳方案。 标杆案例—深圳天安数码城 Part 2 区域价值 内容纲要 Contents 天津南站规划及利好 以天津南站为核心，政府将以交通枢纽为主导，以科技研发总部办公、中高档服务型公寓、高档星级酒店、郊区购物中心（OUTLETS)、大型专业市场等物业类型提供产业服务、生活服务、旅游集散服务，打造服务于天津西南部地区的现代服务业聚集区，即天津南站高铁经济圈。 津谷距离天津南站仅需5分钟车程，正好位于南站工业区与南站商务区之间的核心位置，既可享有工业区内产业聚集效应及相关扶持政策，又紧邻商务区，享受其未来丰富完善的商务生活配套， 随着南站CBD经济的不断发展，津谷作为CBD第一辐射区域，无论是自用价值还是升值潜力，皆不可估量。 高铁：天津南站距津谷仅5分钟车程；天津南站，每日至少保证30车次，客运量可达每日2000人，可实现30分钟到北京，5个小时到上海； 地铁：地铁3号线、市域Z1线交汇于天津南站，地铁10号线与8号线交汇于项目附近，其中3号线马上试运行，已开始向南站延伸，津谷将提供班车无缝接驳地铁高新区站，方便员工出行； 空运：距天津滨海国际机场25公里，约30分钟车程； 海运：距天津港40公里 ，约40分钟车程； 立体、便捷交通体系 公路：荣乌、京沪、京福、津沧四条高速线路经过镇内，津静、津涞等交通主干道环绕； 荣乌高速：荣城—乌海，全长1820公里。途经威海、烟台、天津、鄂尔多斯等城市； 京沪高速：北京—上海，全长1262公里。途经天津、河北、山东、江苏等省市； 京福高速：北京—福州，全长2540公里。途经天津、河北、山东、江苏、安徽、湖北、江西、福建等省市； 津沧高速：天津—沧州，全长54公里。 区域周边云集： 工业园区（中北工业园、华苑科技园等） 大学城（天津工大、理工、师大，南开大学，天津大学） 世界500强企业（摩托罗拉、三星电子、本田汽车等） 可以为入驻企业发展提供强大的技术平台支撑及丰富的产业链