浅谈中国民用建筑空调业的发展前景 -市场研究报告_4263.docVIP

浅谈中国民用建筑空调业的发展前景 -市场研究报告 ???? 1 我国宏观经济和城市民用建筑的发展情景设定 　　党的十六大明确提出了我国第三步战略目标的具体部署，即要在2020年“全面建设小康社会，在优化结构和提高效益的基础上，国内生产总值比2000年翻两番，基本实现工业化”。 　　这个宏伟的发展目标必然对我国经济的各个层面产生深远影响。 　　1.1 经济结构 　　在今后15年中，预计第一产业增加值在GDP中所占比重不断降低；第三产业增长迅速，第二产业增加值在GDP中所占比重将出现先增长，后降低的趋势。预计第一产业增加值在GDP中所占比重2020年为13.6％；第二产业增加值在GDP中所占比重2020年为42.9～46％；第三产业增加值在GDP中所占比重2020年为41％～43％，2050年51％～56％。 　　1.2 按名义汇率计算的GDP 　　按照我国总体经济战略规划，到2010年我国国内生产总值达到17.88万亿元RMB，2020年达到26.82万亿元RMB。两个阶段的年均增长速度分别为7.1％和4.14％。需要指出，近年以过度投资拉动的超常规增长使得资本形成所积累的一系列低效率问题逐渐暴露出来，重复建设形成的无效资本、大量库存积压、国际反倾销对我国企业的打压、企业利润率的下降，以及高速发展对资源环境的破坏等都是导致经济增长速度将呈下降趋势的重要因素。 　　1.3 人口 　　预计我国人口总规模为：2010年14亿左右；2020年15亿左右。 　　1.4 人均GDP 　　人民币的汇率政策正在调整，人民币不再紧盯美元。因此，今后我国的GDP统计必然按照国际上通行的购买力平价(PPP)标准。如果按世界银行的统计，我国2003年人均GDP(按PPP计算)已经达到4990美元，已经超过当年低中等收入国家水平(4320美元)，这显然是高估了。而如果参照中等收入国家购买力平价计算所得人均GDP比名义汇率计算所得高出1.9倍的比例计算，2010年和2020年我国人均GDP将分别达到2932和4104美元，2020年我国将进入中等发达国家行列。 　　1.5 城市化 　　我国城市化水平从由1985年的22%上升到2004年的41.8％，城市化速度是世界同期的两倍。但2000年世界的平均城市化水平已经达到47％，其中中等发达国家为50％，高收入国家为79％。从世界城市化进程来看，城市化率从36％提高到60％属于加速期，因此，中国的城市化率还将不断提高。如果按1985～2004年间城市化率的平均增长速度计算，2020年我国城市化率在50%以上。而根据国务院发展研究中心的预测，2020年我国城市化率当在60％左右(58.7％)。 　　1.6 房屋建设 　　截至2003年底，全国城镇房屋建筑总面积达140.91亿m2，其中住宅建筑面积89.11亿m2，占房屋建筑面积的比重为63.24％。 　　根据建设部小康社会居住目标，可以分析得到2010年和2020年的建筑面积。 　　城市化水平 % 45% 50% 60% 　　城镇人口总数 亿 6.3 7.5 9.0 　　城镇人均住房建筑面积 m2 26.5 30 35 　　城镇住宅建筑总面积 亿m2 166.95 225 315 　　城镇人均公共建筑面积 m2 8.06 10.75 12.5 　　城镇公共建筑总面积 亿m2 50.80 80.6 112.5 　　城镇民用建筑总面积 亿m2 217.75 305.6 427.5 ?　　2 我国空调的市场需求和发展前景 　　2.1 住宅空调发展现状 　　我国房间空调器生产开始于1978年。1991～1993年进入了起步阶段，1994～1996年步入加速发展期，1997～2003年进入高速发展阶段，生产量平均每年递增24～59％。经过十多年的发展，中国房间空调器产业已经拥有了占世界产量一半以上的生产规模，成为名副其实的房间空调器世界第一生产大国。 　　根据日本空调采暖和制冷新闻(JARN)预测， 2004年全世界对房间空调器(RAC)和单元式空调机(PAC)的总需求量为5600万台，其中中国为2000万台，占36％。可以看出，中国一国的产量实际已经超过全世界的需求，我国家用空调器的产能已经过剩。 　　我国房间空调器的生产年均增长率为40.5％。2002年，我国仅有10个省市百户家庭空调器拥有量在50台以上，而到了2003年，便增加到16个省市。增长势头很猛，但年均增长率为27.04％，还是赶不上生产量的增长。 　　研究发现，家庭房间空调器的拥有量与人均GDP的增长有很好的线性相关性。当人均GDP达到4000～4500美元时，住宅空调得到普及(达到户均1台)。 　　我国是世界上热量带最多的国家，东部地区与世