20121010155353_7天津2012年9月房地产与土地市场信息.docVIP

天津市2012年9月房地产与土地市场信息 土地发展部 2012-10-10 市场概述 ?土地市场:本月公告土地69幅，公告土地面积440万平方米，环比10%，同比-13%。其中经营性（商、住、办、综合）用地28幅，面积144万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地41幅，面积295万平方米。本月土地成交67幅，成交占地面积329万平方米，环比-38%，同比-44%。其中经营性（商、住、办、综合）用地17幅，面积113万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地50幅，面积216万平方米。土地成交楼板价713元/平方米，环比6%，同比-67%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为0.96，其中供应面积94万平方米，环比-52%，同比-72%；成交面积98万平方米，环比-10%，同比-10%。成交均价11,117元/平方米，环比6%，同比12%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘6个。商品住宅供求比为0.94，其中供应面积78万平方米，环比-37%，同比-69%，成交面积83万平方米，环比-9%，同比-9%。成交均价10,376元/平方米，环比8%，同比10%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2012年09月 4,395,886 5,571,179 69 2012年08月 3,982,147 5,505,552 77 2012年07月 5,230,557 5,567,920 72 2012年06月 3,371,980 4,353,118 76 2012年05月 5,584,805 6,829,590 113 2012年04月 7,123,535 5,759,890 127 2012年03月 4,426,491 5,722,163 119 2012年02月 7,792,010 6,174,394 57 2012年01月 3,614,361 4,165,111 57 2011年12月 3,981,995 4,846,082 95 2011年11月 6,437,158 8,482,082 88 2011年10月 1,572,919 1,779,399 39 2011年09月 5,071,376 7,414,776 96 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 武清 21 津南 10 东丽 6 宝坻 5 静海 5 西青 5 塘沽 4 汉沽 3 蓟县 3 开发区 3 宁河 2 河东 1 河西 1 幅数：(幅) ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 13 1-5万平方米 25 5-10万平方米 14 10万平方米以上 17 幅数：(幅) 1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2012年09月 3,289,047 4,414,435 67 2012年08月 5,302,085 6,011,521 74 2012年07月 3,232,613 4,185,878 74 2012年06月 4,509,880 5,597,241 99 2012年05月 7,410,211 6,152,603 137 2012年04月 3,772,492 4,969,530 102 2012年03月 7,792,010 6,174,394 57 2012年02月 4,037,272 4,810,705 68 2012年01月 2,294,128 2,290,346 58 2011年12月 6,802,398 8,703,927 98 2011年11月 2,720,969 3,679,082 51 2011年10月 3,217,216 4,243,403 71 2011年09月 5,903,524 7,921,812 116 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅) 1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2012年09月 713 3,149,030,000 2012年08月 673 4,048,100,000 2012年07月 1,505 6,298,680,000 2012年06月 1,059 5,928,020,000 2012年05月 755 4,647,980,000 2012年04月 819 4,068,290,000 2012年03月 440 2,715,350,000 2012年02月 1,166 5,608,490,000 2012年01月 979 2,241,670,000 20