北京物业项目负责人制度考试物业管理法律法规大纲讲义.doc

目 录 北京物业管理法律法规（考试大纲） 2 第一部分 全国性法律、法规 2 一． 《物权法》 2 二．《物业管理条例》 2 三. 最法解释 2 四. 《保安服务管理条例》 3 五. 34《民法通则》中与物业管理密切相关的规定 3 六．35《消防法》中与物业管理密切相关的规定 3 七．36《业主大会和业主委员会指导规则》中业主大会议事规则的规定事项 3 八．37《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅装修的禁止行为 3 九．38城市异产毗连房屋发生自然损坏所需修缮费用的处理原则 3 十．39《建设工程质量管理条例》对建设工程最低保修期限的规定 3 第二部分 北京市物业管理政策法规 3 一． 《北京市物业管理办法》 3 二． 《北京市城镇房屋建筑使用安全综合治理办法》 9 三． 《北京市住宅专项维修资金管理办法》 12 四． 《北京市住宅专项维修资金使用审核标准》 14 五． 《北京市物业服务企业信用信息管理办法》 16 六． 《北京市物业服务第三方评估监理管理办法》 18 七． 《北京市物业项目交接管理办法》 19 八． 《业主决定共同事项公共决策平台使用规则》 22 九． 《北京市住宅区临时管理规约制定规范》 23 十． 《北京市物业管理行业专家管理办法》 24 十一． 《北京市住宅物业服务标准》 25 十二． 《北京市供热采暖管理办法》 26 十三． 《北京市有限空间安全作业