概念方案设计公开招标招标文件-深圳城设计促进中心.pdf

康佳集团总部更新单元（康侨佳城） 概念方案设计公开招标 招标文件 工程名称：康佳集团总部更新单元 （康侨佳城）方案设计 招 标 人： 深圳市康侨佳城置业投资有限公司 1 目 录 第一部分 投标须知 第二部分 设计任务书 附件 1 用地方案图 附件 2 建设用地规划许可证 第三部分 招标文件附件 附件 1 报名表 附件 2 设计联合体协议书 附件 3 商务报价表 附件 4 法人授权委托书 附件 5 法人代表证明 2 第一部分：投标须知 一、项目说明 1.1 项目名称：康佳集团总部更新单元 （康侨佳城）建筑方案设计公开招标 1.2 主办方： 深圳市康侨佳城置业投资有限公司 1.3 项目概况 康佳集团总部更新单元（以下简称康侨佳城）项目位于深圳华侨城东部，南临 深圳城市东西向主干道--深南大道， 西临华侨城东部组团生活区，北侧是康佳苑 住宅区、华侨城 LOFT 创意文化园， 东侧为锦绣花园居住区和华侨城加油站；距 用地东南角地铁 1 号线侨城东站A出口约两百米。项目总用地面积约 37250.84 ㎡， 容积率为6.98，计入容积率面积约260000㎡。 本项目定位为以文化·创意·科技·创新为主要元素，打造人文生活、艺术情 怀、国际文创基地，中国首创·新文创主题驱动·科技创意综合体。 1.4 招标内容 本次招标将确定康侨佳城的建筑概念设计方案，达到设计任务书要求。优胜单 位将负责完成项目的建筑方案设计（达到方案报建深度）、后续设计及其它需要配 合的工作等。 二、招标规则 本次招标工作分为三个阶段进行：第一阶段为公开报名及资格预审阶段；第二 阶段为设计竞标阶段，第三个阶段为定标阶段。 2.1 第一阶段报名及资格预审 2.1.1 报名条件 1）本次招标采用公开报名的方式，境内外具有相关设计经验的独立注册的设 计机构均可报名参加。允许设计机构组成设计联合体报名(联合体成员不得超过 2 个)，联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体重复 报名参加，也不得以顾问的形式参加本次投标；不接受个人及个人组合的报名； 2）国内设计单位应具备建筑设计甲级资质（含工程设计综合甲级、建筑行业 （建筑工程）甲级和建筑设计亊务所甲级）；国外或港澳台地区的境外设计单位须 3 具有同等设计资质； 3）有类似项目（如综合体）设计经验的团队将优先考虑； 4）报名的设计单位根据招标文件要求提供资格预审材料。 2.1.2 资格预审 政府主管部门将依法组建资格预审委员会，由资格预审委员会对报名单位的公 司资格、业绩、拟投入项目的团队等资料进行评审，评选出6家入围的投标单位进入 第二阶段的设计竞标阶段。同时选出1家备选单位，如有入围的投标单位退出竞标，则 由备选单位替补。 2.1.3 6 家入围投标单位应按时提交《投标确认函》 （见附件）。 2.1.4 若递交《投标确认函》的投标单位因非不可抗力因素中途退出或最终放 弃投标，招标人有权在今后拒绝该投标单位参加招标人其他任何工程的投标。 2.1.5 不接受入围投标单位以外的设计单位参加 （依序替补进入第二阶段的设 计单位除外）。 2.2 第二阶段－设计竞标阶段