保利集团房地产项目总经理培训讲义房地产课件(2229KB).pptVIP

* * * * * * * * 2、税务筹划应注意的原则 坚持依法纳税。首先应坚持依法纳税，公司的决策者、财务人员应及时、系统的学习税收政策，准确理解税收政策的内涵，整体把握税收优惠政策及税收前置条款，依法纳税。 提高税务筹划意识、重视前期筹划。各级领导要具有税收筹划意识，积极从项目前期着手筹划，根据税收筹划需要安排相应经济业务，在开发的各个环节中实行税负的动态管理，真正实现节流的作用。 关注税务筹划风险。税务筹划需要依据当前的税收法规政策、税局对事项的认定、项目自身的特点等因素综合决定，如果盲目筹划、生搬硬套，结果会适得其反，使公司处于不利的税务风险之中。因此，在动态筹划过程中，始终应关注税务风险。 土地增值税筹划思路 营业税筹划思路 企业所得税筹划思路 其他税种筹划思路 3 财务在企业经营管理中的重要作用 3 房地产行业相关税法 3 财务在企业经营管理中的重要作用 四 主要税种的筹划思路 土地增值税税率 按照增值率的高低，土地增值税的税率有30%、40%、50%、60%四档，最高税率达60%！土地增值税是超额累进税，分段征收，具体见右图： (0, 50%] (50%, 100%] (100%, 200%] （200%，∞） 增值率 60% 50% 40% 30% 税率 增值额 1、土地增值税筹划思路 土地增值税计算公式 土地增