房地产策划及营销代理招标文件(精编).pdfVIP

某住宅项目策划及销售代理 业务招标 招 标 文 件 招标文件编号：xxxxxxxxxxx 建 设 单 位：某房地产开发有限公司 招标代理单位：某咨询有限公司 二〇〇八年二月 目 录 第一章 招标邀请书 第二章 招标内容及要求 第三章 投标须知 第四章 合同主要条款 第四章 投标文件格式 第五章 评标办法 第一章 招标邀请书 某咨询有限公司受某房地产开发有限公司的委托，对 其XXXX 住宅项目策划及销售代理业务进行招标，欢迎合 格的投标人前来投标。 1 、招标文件编号: XXXXXXX 2 、项目名称：XXXXXXXX 3、招标内容：策划及销售代理 4、投标人资格要求：具有独立法人资格，具有房地产策 划及销售业务资格和相应业绩，并具有大盘操作经历的房 地产销售公司。 投标人报名时提交以下资料原件及复印件：公司简介、 营业执照、税务登记证、财务性信用证明、相关业绩证明 等。 5、发售招标文件时间: 200X 年 XX 月XX 日9 ：00-17 ： 00 （节假日、休息时间除外）。 6、发售招标文件地点: 。 7、招标文件售价： 1000 元人民币/套，招标文件售出 后一律不退（国内邮购须另加50 元人民币）。 8、投标截止时间和开标时间: 2008 年 XX 月 XX 日9 ： 00 整 9、投标文件递交和开标地点：另行通知 10、投标人在2008 年 XX 月 XX 日17：00 前必须向 招标代理机构缴纳投标保证金 10 万元整。 11、招标代理: XXXX 有限公司 地 址: XXXXXX 联系电话: XXXXXXXX 传 真: XXXXXXXX 邮 编:XXXXXX 联 系人: XX 第二章 招标内容及要求 一、甲方聘用乙方提供房地产全程策划及销售代理服务，负 责本项目整体营销中下列工作任务： （详细内容由乙方在工 作计划书中另行拟定，并经甲方核定同意后作为合同附件。） 前期策划 （一）市场调研 1 、xxxxx 市房地产市场现状分析。 2 、xxxxx 及周边路段住宅状况。 3 、住宅市场情况。 4 、潜在客户市场调查分析。 （二）项目定位 1 、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 2 、项目产品定位。 3 、项目概念定位 4 、目标客户市场定位 5 、项目定价范围建议 （三）产品优化建议 1 、参与项目总平规划讨论。 2 、参与建筑风格方案讨论及建议。 3 、参与户型平面方案讨论及建议。 4 、参与配套设施方案讨论及建议。 营销策划 （一）项目营销总体策略； （二）项目阶段性营销计划； （三）入市时机选择； （四）销售分期控制； （五）价格定位及策略； 广告策划 （一）项目推广口号 （二）项目卖点整合包装 （三）整体广告计划 （四）广告预算及媒体组合 （五）项目形象策划 1 、项目基本形象设计： （1）标志 （2）标准字 （3）标准色彩 （4）标准组合 2、项目标志形象应用设计： （1）内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、 贺卡、水杯、手提袋； （2）销售中心：装修建议及展板设计； （3）户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等 （六）传播工具的创意与设计：