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上海摩天大楼需求大　作为国际化大都市，上海现在可谓是摩天大楼云集，光陆家嘴地区就云集了环球金融中心、金茂大厦等上百栋高楼。目前正在建设的上海中心，建成后高度将达到632米，共有121层。　这些摩天大楼不单单是一种城市风景，还都是一个个的经营实体。据我们了解，摩天大楼最主要的营收方式，都是作为高档写字楼进行出租。2011年，整个上海的写字楼市场处于量价齐升的状况，租金同比上涨17%以上。有的甲级写字楼，一年吸金能力就高达10亿元。来看记者在上海进行的调查。　根据最新统计数据，上海仅152米以上高楼就云集了51栋，甲级写字楼的存量市场突破了500万平方米。但即便如此，租赁市场依然呈现了强劲消化能力。仅去年四季度，就有23.5万平方米的写字楼被出租。以陆家嘴为例，2009年年初写字楼的空置率达到20%，目前则下降至5%以下。有的写字楼刚刚交付不到一年，就已经出租一空。　新鸿基发展(中国)有限公司董事邓维聪告诉记者，它(上海环贸广场)有一栋比较小一点的，6万平米，从去年年中交付，到现在已经租出去百分之九十几了。　DTZ戴德梁行 中国区企业服务部高级董事魏超英告诉记者，城中心的甲级写字楼，入住率非常高，现在整个南京路商圈，目前只有不到2%的空置率，非常低，淮海路商圈也是在2%、3%左右，非常低。我们讲进入5%就是一个非常良好的空置率水平。　快速增长的办公需求，让写字楼的租金也是水涨船高。甲级