新区划规章结构.pdfVIP

2016 年新区划规章结构 《1958 年区划规章》（修订版）审查是 2007 年开始的一个项目，区划委员会召开了两次 圆桌会议，于 2016 年 1 月 14 日一致投票采纳《哥伦比亚特区区划规章》修订文字，并批 准实施该修订文字的地图修订。这是自从 1958 年以来首次对区划规章和区划图进行的全 面修订。新版《2016 年区划规章》将于 2016 年 3 月 4 日发布，并于 2016 年 9 月 6 日生 效。 下表是区划委员会于 2016 年 1 月 14 日批准的修订文字副标题： 副标题 A — 主管部门和适用性 包含目前纳入最新区划规章第 1 章和第 32 章的信息，其中包括规范编排、生效期、特 别保护权、行政管理和强制执行条款。 章 标题 1 第 11 款简介 2 行政管理和区划规章 3 行政管理和强制执行 4 其他主管部门 副标题 B — 定义、测量规定和使用类别 包含整套规章定义；定义、范例和使用类别例外情况；高度、后退线、地块入住率等测 量规定。 章 标题 1 定义 2 使用类别 3 测量一般规定 副标题 C — 一般规定 包含不合规状况、分区、树木保护、绿地面积比率、停车、包容性建筑屋顶结构等一般 指南。 章 标题 1 一般规定简介 2 不合规状况 3 分区 4 树木保护 5 以前的外观 6 绿地面积比率 7 车辆停车 8 自行车停放 9 货物装载 10 包容性区划 11 滨水区 12 组合地块条款 13 天线 14 挡土墙 15 棚屋 16 公众教育、娱乐、图书馆建筑或结构 17 购物中心 副标题 D — 居民住宅（R ）区 — （以前的 R-1-A 至 R-3 区域，包括叠加区） 包含中低密度居住面积的开发标准，包括高度、地块入住率、后退线、附件标准等。还 包括有关新区划规章中第 223 款（独户住宅特殊例外情况）的规定（见新第 5201 款）。 副标题 E — 居民单位（RF ）区— （以前的 R-4 区域，包括叠加区和两个新居民单位区域） 包含主要开发联排式住宅、但区域内有有限的住宅或其他建筑转换为超过两个居住单元 的区域开发标准，包括高度、地块入住率、后退线、附件标准等。 副标题 F — 住宅公寓（RA ）区 — （以前的 R-5 区域，包括叠加区） 包含适合多户型开发的中高密度居民区开发标准，包括高度、地块入住率、后退线、附 件标准等。 副标题 G — 混合用途（MU ）区— （以前的 SP 、C-1 至 C-3 、CR 和 W 区域，包括叠加区） 包含允许各种不同密度多种商业、机构和多户居民住宅开发混合用途开发的开发标准， 包括密度、高度、地块入住率、后退线、附件标准等。 副标题 H — 邻里混合用途（NC ）区 — （以前的 Macomb-Wisconsin 、Takoma 公园、Woodley 公园、 Eighth Street 、Georgia Avenue 和 H Street 东北区邻里商业叠加区） 包含许可在定义的邻里商业区进行多种商业和