1-10#楼竣工验收报告.docVIP

温州东方明珠城1-10#楼工程 竣 工 验 收 评 估 报 告 编制： 审核： 温州市华瓯工程建设监理有限公司 二0 0九年十二月十四日 工 程 质 量 监 理 评 估 报 告 （工程竣工验收报告） 工程名称：温州东方明珠城1-10#楼 建设单位：温州市巨龙房开有限公司 设计单位：杭州浙华建筑事务所 勘察单位：浙江省工程勘察院 监理单位：温州市华瓯建设监理有限公司 施工单位：中建五局三公司 温州东方明珠城1-10#楼工程 竣工验收评估报告 一、工程概况 1、建筑概括 1-10#楼总建筑面积为80169㎡，其中1#楼建筑面积为11299㎡， 2、3、4#楼建筑面积均为7468㎡，5#楼建筑面积为8235㎡，6、7、8#楼建筑面积均为5715㎡，均无地下室，地上14层。9#、10#楼建筑面积均为7397㎡，地下一层，一层为架空层，层高3.2m，二层以上为住宅，层高为2.9m。建筑物总高度均为40.9m。 本工程±0.000相对于黄海高程5.050m，自然地坪标高为绝对标高3.500m。 2、结构情况 1-10楼主要采用框-剪结构，抗震设防烈度为六度。 抗震等级：1-5#、9#、10#楼框架为四级，剪力墙为三级，6-8#楼剪力墙四级。构造柱、圈梁、楼板、屋面均采用现浇钢筋混凝土，为丙类建筑。 基础采用预应力管桩，桩混凝土强度为C60；设计桩径有600mm、500mm,有效桩长45m。 1-10楼混凝土强度等级如下：基础垫层C10；八层以下（含八层楼面）结构为C30，八层以上（含八层墙柱）为C25。 1-10楼±0.000以下墙体均使用MU10水泥标准砖，砂浆为M7.5水泥砂浆；±0.000以上墙体外墙使用MU10KP1烧结多孔砖，内墙使用MU10混凝土多孔砖，砂浆为M5混合砂浆。 3、装饰概括 地面采用C20细石混凝土找平；内墙为18厚混合砂浆抹灰，腻子刮白；外墙为25厚胶粉聚苯颗粒保温外墙，外贴瓷质外墙砖；顶棚为批腻子。 屋面为上人保温屋面，采用30厚挤塑聚苯板保温层，1.5厚氯化聚乙烯卷材防水层， C20细石混凝土保护层。 门窗为铝塑铝隔热断桥型材，双层中空玻璃；铝合金栏杆、百页，阳台为玻璃栏板。 4、各分包情况 铝合金门窗由浙江华阳门窗装饰工程有限公司分包施工，栏杆、百页由温州惠记装饰工程有限公司分包施工；电梯厅精装修1-4#楼温州新太阳景观艺术装饰工程有限公司分包施工，5-8#楼由温州科艺装饰工程有限公司分包施工；电梯工程由日立电梯（中国）有限公司杭州工程有限公司负责供货及安装施工。 5、安装工程 1）生活给水系统：在地下室设恒压变频生活水泵供用户生活水源。 2）消防给水系统：地下室有设有消防水池一个，由消防、喷淋水泵和消防、喷淋水泵结合器供给管网系统水源。 排水工程 1）地下室污废水由12台潜污泵提升排至室外污废水管网。 2）住宅用户为污废合流自流排至室外污废水管网。 电气系统 1）建筑电气系统：在一架空层设有公变电室和专变电室，地下室设有柴油发电机组一套作备用电源。 2）在10#楼设有临时消防控制中心一个，其功能为火灾报警联动控制和消防通讯。 通风工程： 人防单元均设有送风、排风系统和配套风管，每单元屋面均设正压风口1个。 6、施工情况 温州东方明珠城1-8#楼工程于2006年11月2日开工，9#、10#楼工程于2007年3月20日开工,且于2009年9月24日各质量主体单位已对该工程进行了预验收，现已将预验收中所提出的问题全部整改完成；各专项工程已验收，安全和功能检测合格，工程技术资料已齐全，符合竣工验收条件。 二、监理依据 1、工程建设委托监理合同 2、工程施工合同 3、工程设计文件及施工图纸 4．建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50300-2002 6．砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 7．混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 8．屋面工程施工质量验收规范GB50207-2002 9．建筑地基工程施工质量验收规范GB50209-2002 10．建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2002 11．建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 12．设计图纸以及图纸会审纪要，设计变更联系单 13．其他相关工程验收规范规定 三、监理工作内容 根据建设工程监理规范、对工程进行“三控制、二管理、一协调”。 （一）质量控制：抓住施工准备阶段的监理，施工阶段的监理，验收阶段的监理三个重要环节。 1、施工准备阶段的监理工作。 （1）审查了施工单位资质与施工组织设计、施工方案。 （2）严格审查了施工单位的质量保证体系，以及特殊工人上岗证件。 （3）对每批材料进场都进行了严格把关，