10环艺园林工程清单计价第三章5.pptVIP

任课教师：万 强 时间：2012年9月12日 第三章 工程量的计算规则和方法 第一节 江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则 一．说明 1.包工不包料：适用于只包计价表人工的工程。 2.点工：适用于在建工程中由于各种因素（建设单位认可的）所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。 二．费用项目与标准 1．仿古建筑及园林工程计价表的管理费是以三类工程的标准列入定额子目，其计算基础仿古建筑为人工费加机械费，园林工程为人工费。利润不分工程类别按表中规定计算。 三．工程类别划分 四．工程造价计算程序 园林工程造价计算程序（包工包料） （一）分部分项工程量清单费用（按计价表） 1.人工费2.材料费3.机械费4.管理费5.利润 （二）措施项目清单费用（按计价表） 1.环境保护费（按环保部门的有关规定计算，由双方在合同中约定）。 2.现场安全文明施工措施费（以分部分项工程费作为计算基础，基本费率为0.7%，现场考评费率0.4%）。 3.临时设施费（以分部分项工程费作为计算基础，基本费率为0.26%∽0.7%）。 4.夜间施工增加费（由双方合同约定）。 5.二次搬运费（以分部分项工程费作为计算基础，基本费率为1.1%）。 6.大型机械设备进出场及安拆（按《江苏省施工机械台班费用定额》进行计算）。 7.混凝土、钢筋混凝土模板及支架（按第一册第8章计算）。 8.脚手架费：（按第一册第7章计算）。 9.已完工程及设备保护（按工程实际情况确定）。 10.施工排水降水（按第一册第1章计算）。 11.垂直运输机械费（按计价表相关章节计算）。 12.仿古建筑及构筑物超高措施增加费（仿古建筑及构筑物设计室外地面至檐口的高度超过20米时，应计算超高人工、机械降效费及措施增加费。不包括女儿墙、楼梯间等的高度）。 13.室内空气污染测试费（按工程实际情况确定）。 14.检验试验费（园林工程按分部分项工程费的0.06%计算，仿古建筑按分部分项工程费的0.3%计算）。 15.工程按质论价（被评为优质工程增加分部分项工程费的1%∽2%）。 16.特殊条件下施工增加费（按工程实际情况，由双方在合同中约定）。 （三）其他项目清单费用（根据规定和工程具体情况计取） 1.总承包服务费（按工程总造价的2%∽3%计算）。 （1）.总分包：建设单位单独分包的工程，总包单位与分包单位的配合费，按工程总造价的3%∽5%计算，由建设单位、总包单位和分包单位在合同中明确。 （2）.总包单位自行分包的工程所需总包服务费由总包和分包单位自行解决。 2.预留金：招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。 3.零星工作项目费：指为完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需要的费用。 （四）规费（根据规定计取） 1.工程定额测定费：包括预算定额编制管理费和劳动定额测定费。 包工包料工程定额测定费按分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费用0.1%收取。 包工不包料及点工工程定额测定费按人工费用0.3%收取。（已包含在人工工日单价中）。 2.安全生产监督费（按各市规定计取，以分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费为计算基础）。 3.劳动保险费 仿古建筑以分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费为计算基础，1.60%计取。 园林工程以分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费为计算基础，1.30%计取。 包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中，（0.35元）。 （五）税金（根据各市规定计取） 按（分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费用+规费）*费率（3.44%）计取 是指国家税法规定的应计入建设工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 （六）工程造价 工程造价=分部分项工程量清单费用+措施项目清单费用+其他项目清单费用+规费+税金。 课外作业 ： 1.说明园林工程造价计算程序（包工包料）。 谢谢大家！ * * 14 18 24 30 人工费 园林工程 二 12 43 50 57 人工费+机械费 仿古建筑工程 一 三类工程 二类工程 一类工程 利润费率（%） 管理费费率（%） 计算基础 工程名称 序号 ＜4000 ≥4000 ≥8000 道路及其他 ＜300 ≥300 ≥500 屋顶 ＜1000 ≥1000 ≥2000 庭园 ＜10000 ≥10000 ≥20000 占地面积平方米 公园广场 三类 二类 一类 单位 项目 园林工程 *