成全机构光华花桥项目营销代理策划报告.pdf

光华集团花桥项目 营销代理策划报告 报告目录 报告目录 壹。找对象 我在哪？我有啥？卖给谁？ 贰。照镜子 我是谁？我咋样？ 叁。齐步走 怎么卖？怎么推？怎么做？ 壹 找对象 我在哪 我在哪 10分钟步行，轨道交通站 30分钟车程，上海市中心 商务城区位 沪宁铁路 东依上海国际汽车城 西邻苏州工业园区 A30公路 西距昆山市中心16公里 东离上海市中心人民广场20公里 距虹桥机场25公里，浦东机场80公里 花桥镇 安亭镇 项目区位 G312 项目位置 位于商务城核心区 地铁11号线 安亭路站 距轨道交通11号线安亭站500米 距沪宁铁路花桥站车行10分钟 沪宁高速（A11）、交环线（A30）、 沪宁高速A11公路 312国道均汇于此 我在哪 花桥国际商务城，核心区的正中心 我在哪 三大产业基地 生态休闲区 服务外包基地 城市发展轴 企业总部基地 产业聚集区 项目位置 物流会展产业基地 现代物流区 企业入驻情况 老镇区 生活配套中心 集中办公区 三分之一的项目已经在建, 服务外包区 商务综合区 核心区 部分项目已经建成并投入使用 三大产业基地皆相继有项目正式投入运行，产业集聚效应日益显著 我在哪 绿地领衔，高楼林立，人气渐旺 我在哪 酒店式公寓状况 在售酒店式公寓项目较 少，供应量约4万平米； 销售均价7000元/㎡； 以精装修为主，装修标 准约1000元/㎡； 大上海国际商务广场 在售主力户型40-60㎡的 中寰广场 玉源国际公馆 鑫隆广场 中城花桥国际 一房； 去化良好，客户主要来 世纪华城 绿地21城 源为上海； 国际华城 已知项目20